villa à vendre
Dalhem (4607) | 525.000 €
3
2
160m²
956m²
Référence : 4950
-
Présentation du bien
Idéalement érigée dans un quartier résidentiel, en bordure de campagne, tout en étant à 2 minutes de Visé et de ses nombreuses commodités, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de 2002 avec double garage et jardin ornementé. Profitez de sa spacieuse pièce de vie de +/- 63 m², d'un excellent état d'entretien, de ses excellentes prestations énergétiques en classe C et de sa situation dans une voie sans issue très calme. Ne tardez pas à la découvrir !
Sous-sol : vides ventilés.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire, toilette indépendante, beau grand living ouvert comprenant le salon avec cassette à bois, la salle à manger et la cuisine équipée sur +/- 63 m², le tout donnant sur la terrasse et le jardin plat et ornementé, buanderie, garage deux voitures de +/- 33 m² avec coin chaufferie.
Etage : hall de nuit, toilette indépendante, une chambre suite parentale sur +/- 31 m² comprenant chambre avec nombreux placards, salle de bains (lavabos, bain à bulles thalasso) et dressing-room sur mesure, deux chambres de +/- 14 m², salle de douches (lavabo, douche).
Divers : double vitrage acoustique en PVC, chauffage central au gaz de ville par le sol au rez-de-chaussée, superficie totale : 956 m², superficie habitable : +/- 160 m², boiler de 200 L gaz de ville ou électrique, citerne d'eau de pluie de 5.000 L avec groupe hydrophore, ventilation double flux, air-conditionné dans le salon et la suite parentale, système d'alarme, électricité conforme jusqu'en 2027, R.C. : 1.290 €, très bien isolée, matériaux de qualité.
Informations énergétiques : PEB No. : 20201126010651, PEB : C, E spec : 183 kWh/m².an, E totale : 33593 kWh/an.
EXCELLENTE SITUATION A LA CAMPAGNE TOUT EN ETANT TRES PROCHE DES COMMERCES, COMMODITES ET AXES AUTOROUTIERS !
ETAT IMPECCABLE !Aspects énergétiques
- PEB E spec
- 183 kWh/m².an
- PEB Min
- 0
- PEB Max
- 0
- PEB classe
- C
- PEB E totale
- 33593 kWh/an
- PEB No.
- 20201126010651
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Caractéristiques Généraux
- Type de bien
- maison (villa)
- Facades
- 4
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salle de bain
- 2
- Surface Habitable
- 160 m²
- Surface Parcelle
- 956 m²
- Surface Jardin
- 800 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking
- Oui
- Jardin
- Oui
- Etat
- excellent état
- Disponibilité
Intérieurs
- cuisine
- Oui
- buanderie
- Oui
- chauffage (ind/coll)
- individuel
- Nbre de toilette(s)
- 2
- chambre 1
- 22 m²
- chambre 2
- 14.29 m²
- chambre 3
- 14.02 m²
- double vitrage
- Oui
- châssis
- pvc
- Salle de séjour
- 63 m²
- chauffage
- gaz (chau. centr.)
- type de cuisine
- équipée
Extérieurs
- année de construction
- 2002
- nombre de garage
- 2
- parking extérieur
- Oui
- Nbre de terrasse(s)
- 1
Environnement
- Type d'environnement
- calme
- Type d'environnement 2
- campagne
- Magasins
- Oui
- Ecoles
- Oui
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
Financier
- Revenu cadastral (€)
- 1290
- label PEB
- C
- PEB (E-SPEC)
- 183
- PEB code unique
- 20201126010651
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