villa à vendre

Fouron-Saint-Martin (Sint-Martens-Voeren) (3790) | 285.000 €

chambres4 sdb1 surface habitable155m² surface terrain1.035m²

Référence : 4142

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  • Présentation du bien

    Laissez-vous séduire par cette spacieuse villa avec garage et jardin située dans un cadre bucolique à la frontière des Pays-Bas. Parfaitement entretenue au fil des années et disposant de généreux volumes, ce bien s'adresse évidemment à tout ceux cherchant le calme et la quiétude de la campagne ! Néanmoins, cinq minutes à peine vous suffiront pour rallier le superbe village d'Aubel et ses nombreux commerces, et quelques minutes supplémentaires pour accéder aux axes autoroutiers. Ne tardez-pas !

    Sous-sol : grand garage pour deux véhicules en enfilade, caves de rangement, chaufferie, buanderie, accès direct au jardin.

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec feu ouvert, véranda attenante avec sortie extérieure, cuisine équipée, bureau, deux chambres, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), terrasse, beau jardin idéalement exposé et bénéficiant d'une belle vue sur la campagne, parking en façade.

    1er étage : hall de nuit, deux chambres, deux greniers de rangement.

    Divers : superficie totale : 1.035 m², R.C. : 959 €, superficie habitable : 155 m², double vitrage en bois avec volets, chauffage central au mazout, citerne à mazout avec certificat d'étanchéité.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20180618-0002068467-1, E spec : 757 kWh/m².an, E totale : 117694 kWh/an.

    Renseignements urbanistiques :
    Zone d'habitat à caractère rural
    Permis d'urbanisme : 19/02/1979 - construction de la maison
    Pas de permis de lotir.
    Pas d'infraction urbanistique
    Il existe un droit de préférence.
    Pas connaissance d'attestation as-built.

    AU CALME !

    NOMBREUSES POSSIBILITES !

    A DECOUVRIR !

    Aspects énergétiques

    PEB E spec
    757 kWh/m².an
    PEB E totale
    117694 kWh/an
    PEB No.
    20180618-0002068467-1

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (villa)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    4
    Nombre de salle de bain
    1
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    155 m²
    Surface Parcelle
    1 m²
    Surface Jardin
    910 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    bon état
    Disponibilité
    à l'acte

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    2
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    1 - 37 m²
    Salle à manger (m²)
    Oui - 37 m²
    destination bâtiment
    privé - unifamilial - privé - unifamilial + bureau
    Cuisine (m², type)
    Oui
    division des chambres
    4
    chambre 1
    14 m² - vinyl
    chambre 2
    14 m² - vinyl
    chambre 3 (revêtement de sol)
    vinyl - 15 m²
    chambre 4 (revêtement de sol)
    vinyl - 16 m²
    Grenier (m²)
    Oui
    Cave(s) (m²)
    120 m² - Oui
    cave à vin
    Oui
    bureau
    Oui
    buanderie
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    bois
    Chauffage
    mazout (chauf. centr.) - individuel

    Extérieurs

    Année de construction
    1980
    Orientation du bâtiment
    sud-ouest
    Nbre de terrasse(s)
    1
    nombre de garage
    1
    Garage
    40
    parking extérieur
    Oui

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui
    Centre-ville
    Oui
    Forêt
    Oui
    Hôpital
    Oui
    Gare
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    959 €
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