villa à vendre

Poulseur (Sart) (4171)

chambres4 sdb1 surface habitable185m² surface terrain2.120m²

Référence : 4954

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  • Présentation du bien

    Idéalement située au calme dans le quartier résidentiel de Sart, écrin de verdure sur les hauteurs de Poulseur, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette charmante villa avec double garage et magnifique jardin arboré à l'abri des regards. Profitez d'un excellent état d'entretien, de confortables volumes intérieurs et d'un superbe cadre de vie en pleine nature. Atout supplémentaire, la gare située à 2 kilomètres vous permet les liaisons Liège - Luxembourg et Liège - Marche-en-Famenne.

    Sous-sol : dégagement, quatre caves dont une buanderie-chaufferie et une cave à vins.

    Rez-de-chaussée : hall d'accueil avec coin vestiaire et toilette indépendante, bureau, spacieux living de +/- 40 m² (salon, salle à manger), grande cuisine équipée de +/- 24 m², double garage de +/- 37 m² avec grenier de rangement au-dessus, plusieurs terrasses autour de la villa dont une avec banne solaire, magnifique jardin arboré avec barbecue en dur, abris, car-port pour mobil-home.

    Etage : hall de nuit, toilette indépendante, placard, quatre chambres de +/- 11, 15, 18 et 20 m² dont une avec meuble dressing, salle de bains (lavabos, baignoire et douche),

    Greniers : de rangement.

    Divers : double vitrage en bois, chauffage central au mazout (chaudière VIESSMANN) avec citerne à mazout de 4.000 L conforme, alarme intérieure et extérieure, superficie totale : 2.120 m², superficie habitable : +/- 187 m², R.C. : 1.281 €, toitures en ardoises naturelles.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20220503022338, PEB : E, E spec : 397 kWh/m².an, E totale : 78265 kWh/an.

    QUARTIER UNIQUE !

    COUP DE COEUR ASSURE !

    Aspects énergétiques peb_e

    PEB E spec
    397 kWh/m².an
    PEB Min
    0
    PEB Max
    0
    PEB classe
    E
    PEB E totale
    78265 kWh/an
    PEB No.
    20220503022338

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (villa)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    4
    Nombre de salle de bain
    1
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    185 m²
    Surface Parcelle
    2120 m²
    Surface Jardin
    1990 m²
    Terrasse
    Non
    Garage
    Oui
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    bon état
    Disponibilité

    Intérieurs

    cuisine
    Oui
    buanderie
    Oui
    Nbre de toilette(s)
    2
    chambre 1
    19.71 m²
    chambre 2
    17.69 m²
    chambre 3
    15.49 m²
    chambre 4
    11.05 m²
    double vitrage
    Oui
    châssis
    bois
    Salle de séjour
    40.51 m²
    Cuisine
    24.51 m²
    chauffage
    mazout (chauf. centr.)
    type de cuisine
    amer. équipée
    Cave
    Oui

    Extérieurs

    nombre de garage
    1
    parking intérieur
    Oui
    parking extérieur
    Oui
    Nbre de terrasse(s)
    1

    Environnement

    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    label PEB
    E
    PEB (E-SPEC)
    397
    PEB code unique
    20220503022338
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