bien exceptionnel à vendre

Aubel (4880) | 845.000 €

chambres3 sdb2 surface habitable240m² surface terrain1.468m²

Référence : 4713

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  • Présentation du bien

    L'Immobilière Wolfs a l'honneur de vous présenter cette superbe villa avec garages et jardin, profitant d'une situation idéale à moins d'un kilomètre du centre d'Aubel. Erigée avec des matériaux de premier choix, le coup de cœur sera assuré pour ce bien d'exception qui vous ravira par de confortables espaces intérieurs emplis de lumière, un somptueux jardin avec piscine à l'abri complet des regards ainsi que son spacieux sous-sol prêt à accueillir plusieurs véhicules. Offre unique et rarement disponible sur le marché !

    Sous-sol : garages pour quatre véhicules, caves de rangement, parking pour plusieurs véhicules.

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, pièce de vie de 90 m² avec cuisine hyper-équipée ouverte, buanderie, jardin avec terrasse exposé sud-ouest, piscine chauffée avec volet électrique (9 X 4 mètres), abri en dur avec sauna.

    1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, chambre parentale avec dressing attenant et balcon, deux chambres dont une avec mezzanine, bureau, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche), salle de douches (lavabo, douche).

    Divers : superficie totale : 1.468 m², superficie habitable : +/- 240 m², double vitrage en aluminium, électricité en conformité avec domotique, chauffage central au mazout (par le sol au rez-de-chaussée), système d'alarme, climatisation dans le séjour et deux chambres, pompe à chaleur indépendante pour la piscine, citerne d'eau de pluie de 10.000 L, parking, pourtour et terrasse en pierres bleues.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20210809013875, PEB : C, E spec : 234 kWh/m².an, E totale : 65.646 kWh/an.

    SUPERBE PROPRIÉTÉ SUR UNE RÉGION TRÈS PRISÉE !

    Aspects énergétiques peb_c

    PEB E spec
    234 kWh/m².an
    PEB classe
    C
    PEB E totale
    65646 kWh/an
    PEB No.
    20210809013875

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (bien exceptionnel)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    3
    Nombre de salle de bain
    2
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    240 m²
    Surface Parcelle
    1468 m²
    Surface Jardin
    1351 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    à convenir

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    2
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    90 m²
    Cuisine (m², type)
    Oui - amer. super-équipée
    chambre 1
    10 m²
    chambre 2
    15 m²
    chambre 3
    20 m²
    Cave(s) (m²)
    Oui
    bureau
    Oui - 10 m²
    buanderie
    Oui
    Alarme
    Oui
    Air conditionné
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    aluminium
    Chauffage
    individuel - mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    Année de construction
    2006
    Nbre de terrasse(s)
    1
    orientation de la terrasse 1
    sud-ouest
    nombre de garage
    2
    parking intérieur
    Oui
    parking extérieur
    Oui

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui
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