bien exceptionnel à vendre

Olne (4877) | 345.000 €

chambres4 sdb2 surface habitable350m² surface terrain760m²

Référence : 4756E

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  • Présentation du bien

    Dans le hameau de Vaux-sous-Olne, à mi-chemin entre la très belle commune de Olne, voisine du village pittoresque de Soiron, et la commune de Trooz-Nessonvaux, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe bâtisse érigée en 1889 ! Mettant à votre disposition pas moins de 350 m² habitables (possibilité de 400 m² avec l'aménagement des greniers), ce bien vendu en maison d'habitation unifamiliale vous propose de nombreuses possibilités ! Découvrez sans tarder la quiétude de son emplacement, ses matériaux nobles préservés ainsi qu'un agréable jardin orienté sud-ouest emplissant de clarté le séjour. 

    Rez-de-chaussée : majestueux hall d'entrée avec cage d'escalier en billes de chemin de fer, deux toilettes indépendantes, séjour avec feu ouvert donnant accès au jardin, pièce cuisine, grand débarras avec entrée indépendante idéal en vue d'un bureau pour profession libérale (quatre portes d'accès vers l'extérieur au total pour le rez-de-chaussée), plusieurs places de parking privatives.

    1er & 2ème étages : grand espace aménageable sur béton (plusieurs chambres possibles), appartement de 165 m² avec grand living, cuisine équipée, deux grandes chambres, salle de bains, salle de douches, mezzanine aisément transformable en chambre supplémentaire, grenier.

    Divers : superficie totale : 760 m², superficie habitable : +/- 350 m², R.C. : 976 €, simple vitrage en bois au rez-de-chaussée sauf façade latérale en double vitrage bois, double vitrage en bois dans le reste de l'habitation, chauffage central au gaz de ville pour le 1er et 2ème étage, pas de chauffage central au rez-de-chaussée, toiture en ardoises naturelles en excellent état.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20200821007562, PEB : D, E spec : 299 kWh/m².an, E totale : 98134 kWh/an.

    BIEN RARE !

    Aspects énergétiques peb_d

    PEB E spec
    299 kWh/m².an
    PEB classe
    D
    PEB E totale
    98134 kWh/an
    PEB No.
    20200821007562

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (bien exceptionnel)
    Facades
    3
    Nombre de chambres
    4
    Nombre de salle de bain
    2
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    350 m²
    Surface Parcelle
    760 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Non
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    bon état
    Disponibilité
    à l'acte

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    4
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    58 m²
    Cuisine (m², type)
    Oui - 22 m²
    chambre 1
    20 m²
    chambre 2
    30 m²
    Grenier (m²)
    Oui
    bureau
    Oui
    buanderie
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    bois
    Chauffage
    individuel - gaz (chau. centr.)

    Extérieurs

    Année de construction
    1889
    orientation de la terrasse 1
    sud-ouest
    parking extérieur
    Oui

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    976 €
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