bien exceptionnel à vendre

Roclenge-sur-Geer (4690) | 595.000 €

chambres4 sdb2 surface habitable205m² surface terrain7.113m²

Référence : 4739A

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  • Présentation du bien

    Bénéficiant d'une exceptionnelle vue panoramique sur la vallée du Geer, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété sur +/- 8.000 m² avec parc arboré et piscine chauffée. Nichée en pleine verdure, profitez d'un cadre de vie hors du commun, d'un ensoleillement optimal et d'une charmante petite maisonnette finlandaise pour vos soirées en famille ou entre amis ! Coup de coeur assuré !

    Sous-sol : vides ventilés, cave machinerie piscine.

    Rez-de-chaussée : allée et parking asphalté, sas d'accueil, hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 49 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée, belle grande pièce de +/- 32 m² actuellement affectée en bureau avec baie vitrée donnant sur la piscine, hall de nuit, trois ou quatre chambres (actuellement une aménagée en dressing-room sur mesure), salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), salle de douches (lavabo et douche), placard, buanderie avec coin chaufferie, pièce réserve avec nombreuses possibilités d'affectation (bureau, chambre, salle de sport, ...), terrasses dont une avec splendide vue sur la vallée, piscine chauffée, abri de jardin, maisonnette de jardin finlandaise "FINNKOTA" avec barbecue, beau parc ornementé et arboré, garage pour deux voitures avec coin rangement.

    Divers : double vitrage en aluminium nouvelle génération, chauffage central au mazout, superficie totale : 7.113 m², superficie habitable : +/- 205 m², R.C. : 1.391 €.

    Informations énergétiques : PEB No. : 202110027015576, PEB : E, E spec : 423 kWh/m².an, E totale : 127875 kWh/an.

    SITUATION UNIQUE !

    A DECOUVRIR SANS TARDER !   

    Aspects énergétiques peb_e

    PEB E spec
    423 kWh/m².an
    PEB classe
    E
    PEB E totale
    127875 kWh/an
    PEB No.
    202110027015576

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (bien exceptionnel)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    4
    Nombre de salle de bain
    2
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    205 m²
    Surface Parcelle
    7113 m²
    Surface Jardin
    6908 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    NC

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    1
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    48.5 m²
    Salle à manger (m²)
    31.7 m²
    Cuisine (m², type)
    Oui - 12.9 m²
    chambre 1
    16 m²
    chambre 2
    15.3 m²
    chambre 3
    12.7 m²
    chambre 4
    9.8 m²
    bureau
    Oui - 8 m²
    buanderie
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    aluminium
    Chauffage
    individuel - mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    Nbre de terrasse(s)
    2
    orientation de la terrasse 1
    sud
    nombre de garage
    1
    parking intérieur
    Oui

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    1381 €
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