bien exceptionnel à vendre

Sprimont (Lincé) (4140) | 995.000 €

chambres8 sdb4 surface terrain3.743m²

Référence : 4821A

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  • Présentation du bien

    Faire offre à partir de 995.000 €

    Dans le hameau campagnard de Lincé, au coeur de la charmante commune de Sprimont, l'Immobilière Wolfs vous présente cette propriété exceptionnelle composée d'une spacieuse maison d'habitation et d'un bâtiment indépendant aménagé. Au bout d'une allée privative, coup de cœur assuré pour cette bâtisse de caractère alliant parfaitement modernité et cachet préservé. En excellent état général, vous apprécierez entre autres l'utilisation de matériaux de haute qualité ainsi qu'une intimité totale des lieux, sans aucun vis-à-vis. Profitez enfin d'un permis d'urbanisme délivré pour l'agrandissement du bâtiment indépendant (plan d'agrandissement sur demande). Charme au rendez-vous !


    Partie habitation

    Rez-de-chaussée : séjour de +/- 28 m² avec jolie véranda de +/- 15 m², très belle pièce de vie sur +/- 60 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, toilette indépendante, bureau de +/- 18 m², buanderie de +/- 12 m².

    1er étage : grand hall bureau de +/- 27 m², trois chambres de +/- 30, 18 et 14 m², salle de bains (double lavabo, baignoire, douche), toilette indépendante.

    2ème étage : une chambre de +/- 25 m², grenier aménageable de +/- 25 m².

    Bâtiment indépendant, superbement aménagé : 

    Rez-de-chausée
    Partie 1 : chambre de +/- 23 m² avec salle de douches attenante, spa de nage de +/- 28 m², terrasse privative.
    Partie 2 : chambre de +/- 40 m² avec salle de douches attenante, pièce jacuzzi de +/- 13 m², terrasse privative.
    Partie 3 : salle douches avec jacuzzi sur +/- 27 m², terrasse privative.

    1er étage
    Partie 1 : cuisine de +/- 15 m² avec coin à manger et sauna.
    Partie 2 : séjour de +/- 43 m² avec cuisine et coin sauna.
    Partie 3 : chambre de +/- 28 m² avec coin cuisine et sauna.

    2ème étage
    Partie 1 : salon de +/- 15 m².

    Extérieur : allée privative, parking à l'avant pour plusieurs véhicules, superbe cour intérieure pavée, beau jardin avec vue sur les champs, plusieurs abris pour rangement.

    Divers : superficie totale : 3.743 m², superficie habitable : +/- 560 m², R.C. : 917 €, double vitrage en bois pour la maison et PVC pour le bâtiment indépendant, deux compteurs électriques séparés, chauffage central au mazout pour la maison, chauffage central au gaz et pompe à chaleur pour le bâtiment indépendant, caméras, portail électrique.

    Informations énergétiques :

    1/PEB No. : 20130517016260, PEB : E, E spec : 403 kWh/m².an, E totale : 141408 kWh/an.
    2/PEB No. : 20131031003048, PEB : D, E spec : 321 kWh/m².an, E totale : 35528 kWh/an.
    3/PEB No. : 20131031002541, PEB : D, E spec : 294 kWh/m².an, E totale : 32476 kWh/an.
    4/PEB No. : 20131031002714, PEB : D, E spec : 267 kWh/m².an, E totale : 29547 kWh/an.

    PROPRIETE RAREMENT DISPONIBLE SUR LE MARCHE !

    CADRE EXCEPTIONNEL !

    COUP DE COEUR ASSURE !

    Aspects énergétiques peb_d

    PEB E spec
    267 kWh/m².an
    PEB classe
    D
    PEB E totale
    29547 kWh/an
    PEB No.
    20131031002714

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (bien exceptionnel)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    8
    Nombre de salle de bain
    4
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    0 m²
    Surface Parcelle
    3743 m²
    Surface Jardin
    3463 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Non
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    à l'acte

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    5
    Cuisine (m², type)
    Oui
    Grenier (m²)
    Oui
    bureau
    Oui
    buanderie
    Oui
    parlophone
    Oui
    Air conditionné
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    bois ou pvc
    Chauffage
    individuel - gaz (chau. centr.)

    Extérieurs

    Année de construction
    1750
    Nbre de terrasse(s)
    5
    orientation de la terrasse 1
    sud
    parking extérieur
    Oui

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    917 €
    Sous régime TVA
    Non
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