immeuble à appartements à vendre

Aywaille (4920) | 385.000 €

chambres7 sdb3 surface habitable230m² surface terrain1.403m²

Référence : 4718b

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  • Présentation du bien

    Maison d'habitation aménagée en gîte 15 personnes 'Gîte du Ninglinspo', entièrement meublée et équipée, avec terrasses, jardin et parking. Profitez de son excellent rendement et de sa superbe situation verdoyante le long de la vallée de l'Amblève ! 

    Rez-de-chaussée : hall, une chambre de +/- 15 m² avec point d'eau, buanderie, sauna, chaufferie, terrasse, parking en façade.

    Rez-de-jardin : hall d'entrée, toilette indépendante, salle de douches (lavabo, douche), living de +/- 43 m² (salon, salle à manger) avec cassette à bois, cuisine meublée, deuxième séjour ou salle de jeux de +/- 21 m², une chambre de +/- 12 m², terrasse, jardin.

    1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 16, 11 et 7,50 m² dont une avec point d'eau, salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), grenier de rangement.

    2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 15 et 14 m² avec point d'eau, bureau ou chambre bébé de +/- 5 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette).

    Divers : double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, superficie habitable : +/- 230 m², superficie totale : 1.403 m², R.C. : 1.032 €, électricité conforme, gîte agréé par la région wallonne, conformité pompiers, vendu entièrement équipé et meublé, rapport annuel actuel : minimum 25.000 € net (hors charges), toitures remplacées et isolées en 2003.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20201027011077, PEB : F, E spec : 478 kWh/m².an, E totale : 53925 kWh/an. 

    A DECOUVRIR !

    EXCELLENT RAPPORT !

    Aspects énergétiques peb_f

    PEB E spec
    478 kWh/m².an
    PEB classe
    F
    PEB E totale
    53925 kWh/an
    PEB No.
    20201027011077

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (immeuble à appartements)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    7
    Nombre de salle de bain
    3
    Meublé
    Oui
    Surface Habitable
    230 m²
    Surface Parcelle
    1403 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Non
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    bon état
    Disponibilité
    NC

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    3
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    24 m²
    Salle à manger (m²)
    19 m²
    Cuisine (m², type)
    Oui - 10 m²
    chambre 1
    16 m²
    chambre 2
    15 m²
    chambre 3
    15 m²
    chambre 4
    14 m²
    chambre 5
    12 m²
    bureau
    5 m²
    buanderie
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    pvc
    Chauffage
    mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    Année de construction
    1947
    orientation de la terrasse 1
    nord

    Financier

    Revenu cadastral
    1032 €
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