immeuble à appartements à vendre

Gemmenich (4851) | 285.000 €

chambres5 sdb4 surface habitable620m² surface terrain2.811m²

Référence : 5001A

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  • Présentation du bien

    Situé dans le joli village de Gemmenich, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport composé de quatre appartements, d'une surface commerciale et d'une salle polyvalente ! De par son volume, ce bien vous propose de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'affectation. Avis aux investisseurs ! 

    Sous-sol : cinq caves de rangement dont une buanderie.

    Rez-de-chaussée : porche de +/- 24 m² (servitude de passage au profit de la maison arrière), hall d'entrée commun, cuisine de +/- 14 m², espace commercial de +/- 59 m² avec accès indépendant en façade, salle de +/- 158 m² avec scène et bar, toilettes H/F, jardin et pâture.

    1er étage : hall commun.
    Appartement 1 (libre d'occupation - rénové en 2013) : séjour, cuisine, chambre et salle de douche avec coin buanderie.
    Appartement 2 (actuellement loué) : séjour avec cuisine ouverte, salle de bains et deux chambres.


    2ème étage : hall commun.
    Appartement 3 (occupé - bail à vie) : séjour, cuisine, chambre et salle de bain attenante.
    Appartement 4 (libre d'occupation) : hall d'entrée privatif, séjour, cuisine, chambre et salle de douche attenante. 

    3ème étage : hall commun, greniers sur +/- 121 m².

    Divers : superficie bâtie totale : +/- 276 m², R.C. : 1.811 €, double vitrage en bois et en PVC, chauffage électrique, électricité conforme jusqu'en 2035 pour l'appartement rénové, compteurs électriques séparés, compteur d'eau commun pour trois appartements et individuel pour le quatrième.

    Informations énergétiques : 1/ PEB No. : 20180713003783, PEB : C, E spec : 234 kWh/m².an, E totale : 21 318 kWh/an. 2/ PEB No. : 20180713003684, PEB : E, E spec : 410 kWh/m².an, E totale : 21 643 kWh/an. 3/ PEB No. : 20180713003315, PEB : G, E spec : 1 092 kWh/m².an, E totale : 63 497 kWh/an. 4/ PEB No. : 20180713003543, PEB : G, E spec : 803 kWh/m².an, E totale : 66 079 kWh/an.

    A DECOUVRIR !

    Aspects énergétiques peb_g_c

    PEB E spec
    234 kWh/m².an
    PEB Min
    0
    PEB Max
    0
    PEB classe
    G_C
    PEB E totale
    21318 kWh/an
    PEB No.
    20180713003783

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (immeuble à appartements)
    Facades
    2
    Nombre de chambres
    5
    Nombre de salle de bain
    4
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    620 m²
    Surface Parcelle
    2811 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Non
    Garage
    Non
    Parking
    Non
    Jardin
    Oui
    Etat
    à rénover
    Disponibilité

    Intérieurs

    cuisine
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    bois ou pvc
    chauffage
    electrique
    Cave
    Oui

    Extérieurs

    année de construction
    1950
    orientation du bâtiment
    sud

    Environnement

    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui
    Autoroute
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral (€)
    1811
    label PEB
    G_C
    PEB (E-SPEC)
    234
    PEB code unique
    20180713003783
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