immeuble à appartements à vendre

Liège (Saint-Laurent) (4000) | 225.000 €

chambres4 sdb2 surface habitable200m² surface terrain98m²

Référence : 4289A

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  • Présentation du bien

    OPTION Sur les hauteurs de Saint-Laurent, dans un quartier en plein essor, découvrez cette spacieuse maison de caractère actuellement divisée en deux appartements duplex. L'immeuble sera libre d'occupation pour le 1er septembre 2019, ce qui offre de nombreuses possibilités au bien : une affectation classique unifamiliale, une occupation d'un lot tout en profitant du loyer du second mais également une excellente rentabilité pour l'investisseur souhaitant relouer les deux entités. Les compteurs électriques ainsi que les compteurs de gaz ont été placés antérieurement à 1994, documents à l'appui. Ne tardez-pas !

    Sous-sol : caves de rangement, chaufferie.

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée, placards de rangement, living (salon, salle à manger), cuisine équipée, terrasse exposée sud-ouest, buanderie.

    1er étage : palier avec lavabos, deux chambres, salle de douches (double lavabo, douche, toilette).

    2ème étage : palier avec coin buanderie, beau living (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte.

    3ème étage : palier, deux chambres, salle de douches (double lavabo, douche, toilette).

    Divers : R.C. : 783 €, superficie habitable : +/- 200 m², nouveaux châssis double vitrage en PVC (2017), chauffage central au gaz de ville avec deux compteurs séparés, nouvelle toiture ré-isolée (2017), deux compteurs électriques.

    Informations énergétiques : 1/ PEB No. : 20190221013115, PEB : G, E spec : 656 kWh/m².an, E totale : 73326 kWh/an. 2/ PEB No. : 20190221015969, PEB : F, E spec : 443 kWh/m².an, E totale : 37064 kWh/an.

    MAGNIFIQUE POTENTIEL !

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    Aspects énergétiques peb_f

    PEB E spec
    443 kWh/m².an
    PEB Min
    656
    PEB Max
    443
    PEB classe
    GF
    PEB E totale
    37064 kWh/an
    PEB No.
    20190221015969

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (immeuble à appartements)
    Facades
    2
    Nombre de chambres
    4
    Nombre de salle de bain
    2
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    200 m²
    Surface Parcelle
    98 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Non
    Parking
    Non
    Jardin
    Non
    Etat
    bon état
    Disponibilité
    à l'acte

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    2
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    2 - 30 m²
    Salle à manger (m²)
    Oui - 2 m²
    destination bâtiment
    privé - unifamilial + bureau - im. rapport
    Cuisine (m², type)
    Oui
    division des chambres
    4
    chambre 1
    14 m²
    chambre 2
    14 m²
    chambre 3
    14 m²
    chambre 4
    14 m²
    Cave(s) (m²)
    33,34 m² - Oui
    cave à vin
    2,72 m² - Oui
    bureau
    Oui
    buanderie
    Oui
    parlophone
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    pvc
    Chauffage
    gaz (chau. centr.) - individuel

    Extérieurs

    année de rénovation
    2017
    Orientation du bâtiment
    sud-ouest
    Nbre de terrasse(s)
    1

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui
    Centre-ville
    Oui
    Forêt
    Oui
    Hôpital
    Oui
    Gare
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    783 €
    Sous régime TVA
    Non
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