maison de caractère à vendre

Charneux (4654) | 310.000 €

chambres4 sdb1 surface habitable180m² surface terrain530m²

Référence : 4373

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  • Présentation du bien

    L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère jouissant d'une situation exceptionnelle dans la très verdoyante commune de Charneux. Entourée par les champs, cette spacieuse bâtisse allie parfaitement modernité et authenticité, grâce à une importante rénovation de qualité. Profitez également d'un agréable jardin sans vis-à-vis idéalement exposé. Coup de cœur assuré pour cette offre rare sur le marché !

    Sous-sol : caves de rangement avec espace chaufferie.

    Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, bureau de +/- 16 m² (possibilité de profession libérale indépendante en utilisant le hall d'entrée actuel pour celle-ci et en créant un hall d'entrée à la place de la buanderie pour l'habitation) toilette indépendante, superbe pièce de vie de +/- 65 m² composée d'une salle à manger, d'un salon, d'une partie pièce de jeux et d'une cuisine équipée ouverte, buanderie, jardin.

    1er étage : hall de nuit, trois chambres, dressing, salle de bains (lavabo, baignoire, douche, toilette).

    2ème étage : spacieux grenier aménageable.

    Divers : superficie totale : 530 m², superficie habitable : 180 m², R.C. : 337 €, double vitrage en bois, chauffage central au mazout, toiture refaite en 2008, électricité complètement rénovée, alarme, puits d'eau avec groupe hydrophore relié au w-c, buanderie et robinet extérieur.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20160510018132, PEB : E, E spec : 356 kWh/m².an, E totale : 40263 kWh/an.

    BIEN DE CARACTERE !

    SITUATION UNIQUE !

    Aspects énergétiques peb_e

    PEB E spec
    356 kWh/m².an
    PEB classe
    E
    PEB E totale
    40263 kWh/an
    PEB No.
    20160510018132

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (maison de caractère)
    Facades
    3
    Nombre de chambres
    4
    Nombre de salle de bain
    1
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    180 m²
    Surface Parcelle
    530 m²
    Surface Jardin
    425 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Non
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    à convenir

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    2
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    1 - 65 m²
    Salle à manger (m²)
    Oui - 65 m²
    destination bâtiment
    privé - unifamilial - privé - unifamilial + bureau
    Cuisine (m², type)
    Oui - 20 m²
    division des chambres
    3
    chambre 1
    11 m²
    chambre 2
    14 m²
    chambre 3
    16 m²
    Nbre de dressing(s)
    1 - 10 m²
    Grenier (m²)
    Oui
    Cave(s) (m²)
    40 m² - Oui
    cave à vin
    Oui
    bureau
    Oui
    Alarme
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    bois
    Chauffage
    individuel - mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    Année de construction
    1749
    année de rénovation
    2010
    Orientation du bâtiment
    ouest
    Nbre de terrasse(s)
    1
    surface de terrasse 1
    10
    nombre de garage
    0
    parking extérieur
    Oui

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui
    Centre-ville
    Oui
    Forêt
    Oui
    Hôpital
    Oui
    Gare
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    337 €
    Sous régime TVA
    Non
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