maison de caractère à vendre

Soumagne (4630) | 339.000 €

chambres5 sdb1 surface habitable200m² surface terrain1.213m²

Référence : 4115

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  • Présentation du bien

    OPTION L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère trois façades nichée au bout d'une allée de plus de 100 mètres et entièrement entourée par les champs. L'endroit exceptionnellement calme et verdoyant vous propose en même temps l'avantage d'un accès immédiat à toutes les commodités nécessaires (commerces, ligne de bus, accès autoroutiers, ...). Cette spacieuse bâtisse parfaitement entretenue et directement habitable ravira bien évidemment les grandes familles mais également les entrepreneurs et ceux voulant établir une profession libérale grâce à une grande partie professionnelle. Avec son superbe jardin aménagé sans aucun vis-à-vis, ne tardez-pas à découvrir ce bien coup de cœur rarement disponible sur le marché !

    Sous-sol : deux caves de rangement.

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living en L avec cuisine équipée ouverte, bureau, buanderie, garage pour une voiture avec coin chaufferie, annexe professionnelle de +/- 60 m² avec porte électrique et mezzanine de rangement sur toute la surface, superbe jardin aménagé avec terrasse dont une partie couverte et plan d'eau, grand parking en façade pour plusieurs véhicules.

    1er étage : hall de nuit, cinq chambres, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette).

    2ème étage : large grenier aménageable.

    Divers : superficie totale : 1.213 m², R.C. : 887 €, superficie habitable : 200 m², double vitrage en bois, électricité en conformité, chauffage central au mazout, toiture en très bon état, 24 panneaux photovoltaïques + certificats verts, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, système d'alarme.

    Informations énergétiques : PEB No. : 2017109002621, PEB : D, E spec : 277 kWh/m².an, E totale : 75171 kWh.

    SITUATION UNIQUE SUR LA REGION !

    ECRIN DE VERDURE !

    Aspects énergétiques peb_d

    PEB E spec
    277 kWh/m².an
    PEB classe
    D
    PEB E totale
    75171 kWh/an
    PEB No.
    2017109002621

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (maison de caractère)
    Facades
    3
    Nombre de chambres
    5
    Nombre de salle de bain
    1
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    200 m²
    Surface Parcelle
    1 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    à l'acte

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    2
    Salle à manger (m²)
    Oui
    destination bâtiment
    prof. libérale + habitation - privé - unifamilial + bureau
    Cuisine (m², type)
    Oui
    division des chambres
    5
    chambre 1 (revêtement de sol)
    vinyl - 14 m²
    chambre 2 (revêtement de sol)
    vinyl - 15 m²
    chambre 3 (revêtement de sol)
    vinyl - 18 m²
    chambre 4 (revêtement de sol)
    vinyl - 19 m²
    chambre 5
    20 m² - vinyl
    Grenier (m²)
    Oui
    Cave(s) (m²)
    Oui
    cave à vin
    Oui
    bureau
    Oui
    buanderie
    Oui
    Alarme
    Oui
    parlophone
    Oui
    double vitrage
    isol. thermique - Oui
    châssis
    bois
    Chauffage
    individuel - mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    Année de construction
    1900
    année de rénovation
    1995
    Orientation du bâtiment
    sud-ouest
    Nbre de terrasse(s)
    1
    nombre de garage
    1
    Garage
    75
    parking intérieur
    Oui
    parking extérieur
    Oui

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui
    Centre-ville
    Oui
    Forêt
    Oui
    Hôpital
    Oui
    Gare
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    887 €
    Sous régime TVA
    Non
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