villa à vendre

Aywaille (Houssonloge) (4920) | 385.000 €

chambres4 sdb2 surface habitable215m² surface terrain3.628m²

Référence : 4059

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  • Présentation du bien

    OPTION Laissez-vous charmer par cette jolie et spacieuse villa de 1998 érigée dans un écrin de verdure en bordure de bois et de zone agricole, mettant à votre disposition une très belle parcelle arborée de plus de 3.600 m². Amateurs de nature, calme et tranquillité, n'hésitez pas à la découvrir ! Atout supplémentaire et non-négligeable de ce bien, un excellent score énergétique en classe C !

    Sous-sol : vides ventilés (80 cm).

    Rez-de-chaussée (sur carrelage en céramique de Welkenraedt) : hall d'entrée, vestiaire avec toilette indépendante, living de 32 m² avec cassette à bois, cuisine hyper-équipée de 16 m², buanderie de 6 m² avec accès vers le jardin, grande terrasse arrière en beton brut, magnifique jardin plat, arboré et parfaitement ensoleillé, garage de 30 m² pour deux voitures (avec chaufferie au mazout et boiler de 150 L, compteur et traitement d'eau, groupe hydrophore), accès à la propriété par une allée privative avec grille en fer forgé.

    Etage (sur parquet en chêne et carrelage) : hall de nuit, quatre chambres de 17, 13 et 2 x 16 m², petit bureau, salle de bains de 7,50 m² (baignoire, double lavabo, toilette), salle de douches (lavabo et toilette), petit dégagement avec accès aux combles.

    Divers : chauffage central au mazout avec citerne souterraine de 2.950 litres conforme aux normes de la région wallonne, fosse septique (dégraisseur, filtre bactérien et drain de dispersion), citerne d'eau de pluie 10.000 L, électricité conforme, toiture en tuiles, châssis double vitrage en méranti, superficie totale : 3.628 m², surface bâtie : 120 m², surface habitable : +/- 215 m², R.C. 1.063 €, lotissement de deux parcelles avec protection de captage d'eau.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20180422009511, PEB : C, E spec : 235 kWh/m².an, E totale : 48997 kWh/an.

    ETAT IMPECCABLE !

    TRES BELLE PROPRIETE VOUS APPORTANT CALME ET SERENITE !

    Aspects énergétiques peb_c

    PEB E spec
    235 kWh/m².an
    PEB classe
    C
    PEB E totale
    48997 kWh/an
    PEB No.
    20180422009511

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (villa)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    4
    Nombre de salle de bain
    2
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    215 m²
    Surface Parcelle
    3 m²
    Surface Jardin
    3500 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Non
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    à l'acte

    Intérieurs

    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    1

    Extérieurs

    Année de construction
    1998
    Orientation du bâtiment
    ouest
    Nbre de terrasse(s)
    1
    nombre de garage
    1

    Environnement

    Forêt
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    1063 €
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