villa à vendre

Fexhe-Slins (4458) | 395.000 €

chambres4 sdb2 surface habitable250m² surface terrain1.800m²

Référence : 4323A

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  • Présentation du bien

    L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable villa avec jardin située dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités. Son annexe bureau de 50 m² vous offrira la possibilité d'exercer confortablement votre activité professionnelle et ce de manière complètement indépendante grâce à une entrée séparée. En bon état d'entretien, vous apprécierez de généreux espaces de vie ainsi qu'un jardin arrière sans vis-à-vis exposé sud-ouest. Belle opportunité !

    Sous-sol : caves de rangement, chaufferie, cellier.

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger), cuisine équipée, buanderie avec douche, espace bureau avec double entrée indépendante, car-port pour deux véhicules, parking pour trois véhicules, local rangement idéal pour vélos, spacieux jardin avec deux terrasses, abri de jardin en dur, barbecue.

    1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, quatre chambres dont une avec point d'eau, placard de rangement, salle de bains (double lavabo, baignoire).

    Divers : superficie totale : 1.800 m², R.C. : 1.250 €, superficie habitable : +/- 250 m², chauffage central au mazout, double vitrage en bois et en aluminium dans l'espace bureau, citerne d'eau de pluie à relier, système d'alarme, volets électriques sur les vélux.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20190518002085, PEB : D, E spec : 268 kWh/m².an, E totale : 68792 kWh/an.

    JOLIE PROPRIETE !

    IDEALE POUR PROFESSION LIBERALE !

    ENDROIT CALME !

    Aspects énergétiques peb_d

    PEB E spec
    268 kWh/m².an
    PEB classe
    D
    PEB E totale
    68792 kWh/an
    PEB No.
    20190518002085

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (villa)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    4
    Nombre de salle de bain
    2
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    250 m²
    Surface Parcelle
    1800 m²
    Surface Jardin
    1666 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Non
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    à l'acte

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    2
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    1 - 50 m²
    Salle à manger (m²)
    50 m² - Oui
    destination bâtiment
    prof. libérale + habitation - privé - unifamilial + bureau
    Cuisine (m², type)
    Oui - équipée
    chambre 1
    12 m²
    chambre 2
    12 m²
    chambre 3
    13 m²
    chambre 4
    16 m²
    Dressing
    13 m² - 1
    Cave(s) (m²)
    Oui
    cave à vin
    Oui
    bureau
    Oui - 50 m²
    Alarme
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    bois
    Chauffage
    individuel - mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    Année de construction
    1994
    Orientation du bâtiment
    sud-ouest
    Nbre de terrasse(s)
    2
    parking extérieur
    Oui

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui
    Centre-ville
    Oui
    Forêt
    Oui
    Hôpital
    Oui
    Gare
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    1250 €
    Sous régime TVA
    Non
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