villa à vendre

Grivegnée-Haut (4030) | 495.000 €

chambres6 sdb2 surface habitable165m² surface terrain1.292m²

Référence : 4232A

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  • Présentation du bien

    Située dans un beau quartier résidentiel sur les hauteurs de Grivegnée, splendide et spacieuse villa de 2001 offrant une superficie habitable de +/- 330 m² ! De plus, ce bien a l'avantage de disposer d'un bureau avec entrée indépendante convenant parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale. Son spacieux étage pourrait également servir pour un deuxième ménage !

    Sous-sol : cinq caves, salle de douches (lavabo, douche et toilette), grand double garage de +/- 65 m²(profondeur de 7,5 et 8,5 m de hauteur, possibilité camionnettes), cave à vins sur grenailles à aménager, allée et parking dallé.

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante avec vestiaire, spacieux living en L de +/- 50 m² (salon, salle à manger), cuisine entièrement équipée avec plan de travail et table en granit, buanderie et réserve, hall de nuit, deux chambres, dressing-room, salle de bains avec jacuzzi (double lavabos, baignoire, douche et toilette), bureau avec entrée indépendante (ou 3ème chambre), terrasse, jardin.

    1er étage (sur hourdis, accessible par un véritable escalier) : +/- 165 m² à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires pour la villa, 2ème ménage, ...), toiture entièrement isolée.

    Divers : double vitrage anti-effraction en merbau avec stores occultants et fermetures sécurit partout, chauffage central au gaz, système d'alarme, citerne d'eau de pluie de 7.500 L avec groupe hydrophore, menuiserie intérieure en chêne, superficie totale : 1.292 m², superficie caves et garages : +/- 200 m², superficie habitable : +/- 330 m² (avec l'étage de +/- 165 m² à aménager), R.C. : 1.735 €.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20170904017899, PEB : C, E spec : 174 kWh/m².an, E totale : 48209 kWh/an.

    MATERIAUX DE QUALITE ! 

    BIEN OFFRANT DE TRES BELLES POSSIBILITES !  

    Aspects énergétiques peb_c

    PEB E spec
    174 kWh/m².an
    PEB classe
    C
    PEB E totale
    114361 kWh/an
    PEB No.
    20170410020496

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (villa)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    6
    Nombre de salle de bain
    2
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    165 m²
    Surface Parcelle
    1 m²
    Surface Jardin
    1120 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    à l'acte

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    3
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    1 - 48,52 m²
    Cuisine (m², type)
    Oui - 16,48 m²
    chambre 1
    16,92 m²
    chambre 2
    16,9 m²
    chambre 3
    14,86 m²
    Grenier (m²)
    Oui
    Cave(s) (m²)
    Oui - 111,72 m²
    buanderie
    Oui
    Alarme
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    bois
    Chauffage
    gaz (chau. centr.) - individuel

    Extérieurs

    Année de construction
    2001
    Garage
    64,79

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui
    Centre-ville
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    1735 €
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