villa à vendre

Hermalle-sous-Argenteau (4681) | 450.000 €

chambres5 sdb1 surface habitable207m² surface terrain704m²

Référence : 4993

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  • Présentation du bien

    Idéalement située à 5 minutes en voiture de Visé et à quelques pas du Halage et de ses jolies promenades, l'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante villa au cachet certain avec garage et jardin. Laissez-vous séduire par le caractère de cette bâtisse, et notamment par sa magnifique pièce de vie avec escalier type maison de maître. Profitez également d'un beau jardin aménagé à taille raisonnable ne nécessitant pas trop d'entretien et de bonnes prestations énergétiques. Charme au rendez-vous !

    Rez-de-chaussée : hall d'accueil sur pierres bleues, toilette indépendante, vaste pièce de vie de +/- 57 m² comprenant salon et salle à manger avec poutres apparentes et cassette à bois, grande cuisine équipée de +/- 22 m², terrasse, plan d'eau, jardin entièrement clôturé (en fond de parcelle, les propriétaires placeront une clôture avec lierres et des arbres palissés), allée latérale en pavés de rue, garage.

    1er étage : hall de nuit, quatre chambres de +/- 19, 17 et 2 x 14 m², salle de bains (lavabo, bain à bulles, douche et toilette), pièce actuellement aménagée en buanderie avec coin chaufferie (possibilité d'aménager en cinquième grande chambre).

    Grenier : grand grenier aménageable.

    Divers : double vitrage en PVC de 2020, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2019), superficie totale : 704 m², superficie habitable : +/- 207 m² + grenier aménageable, R.C. : 1.690 €, système d'alarme, barrière d'enceinte électrique.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20220728011945, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 81 466 kWh/an.

    BEAUX MATERIAUX !

    A DECOUVRIR !

    Aspects énergétiques peb_d

    PEB E spec
    298 kWh/m².an
    PEB Min
    0
    PEB Max
    0
    PEB classe
    D
    PEB E totale
    81466 kWh/an
    PEB No.
    20220728011945

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (villa)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    5
    Nombre de salle de bain
    1
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    207 m²
    Surface Parcelle
    704 m²
    Surface Jardin
    589 m²
    Terrasse
    Non
    Garage
    Oui
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité

    Intérieurs

    cuisine
    Oui
    buanderie
    Oui
    Nbre de toilette(s)
    2
    bureau
    Oui
    chambre 1
    19.35 m²
    chambre 2
    17.28 m²
    chambre 3
    13.76 m²
    chambre 4
    13.69 m²
    double vitrage
    Oui
    châssis
    pvc
    Salle de séjour
    57.5 m²
    Cuisine
    21.58 m²
    chauffage
    gaz (chau. centr.)
    type de cuisine
    amer. équipée

    Extérieurs

    nombre de garage
    1
    orientation du bâtiment
    ouest

    Environnement

    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui
    Autoroute
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral (€)
    1690
    label PEB
    D
    PEB (E-SPEC)
    298
    PEB code unique
    20220728011945
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