villa à vendre

Oupeye (4680)

chambres4 sdb2 surface habitable200m² surface terrain2.763m²

Référence : 4796

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  • Présentation du bien

    C'est au bout d'une allée privative de +/- 40 m en retrait de la route, sur un promontoire lui offrant une superbe vue sur la Basse-Meuse, que vous attend cette propriété implantée sur une parcelle arborée de +/- 2.700 m². Profitez de sa luminosité procurée par de nombreuses baies vitrées, de ses agréables volumes, de son apaisante vue sur la verdure et de son très beau jardin aménagé orienté au sud-ouest ! Bénéficiez enfin d'excellentes prestations énergétiques en classe C !

    Sous-sol : hall, dégagement, toilette indépendante, séjour ou bureau ajouré de +/- 25 m², une chambre ou bureau de +/- 15 m², sauna avec douche, quatre caves dont une chaufferie, beau jardin aménagé.

    Rez-de-chaussée : allée privative de +/- 40 m et parking asphalté, jolie devanture ornementée, hall d'entrée, vestiaire, toilette indépendante, living de +/- 44 m² (salon, salle à manger) avec cassette à bois, cuisine équipée de +/- 29 m² avec coin verrière, buanderie, hall de nuit, trois chambres de 2 x 10 et 15 m² dont une avec point d'eau, salle de douches (lavabos, douche), buanderie avec coin chaufferie, garage, car-port pour deux voitures, terrasses, beau jardin aménagé.

    Divers : double vitrage PVC anti-solaire, chauffage central au mazout (chaudière VIESSMANN de quatre ans), citerne d'eau de pluie de +/- 5.000 litres (connecté à un groupe hydrophore), système d'alarme, superficie totale : 2.763 m², superficie habitable : +/- 200 m², R.C. : 1.852 €, entièrement clôturé avec barrière d'enceinte électrique, éclairage extérieur.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20220202000181, PEB : C, E spec : 229 kWh/m².an, E totale : 74 073 kWh/an.

    SITUATION UNIQUE AU CALME TOUT EN ETANT PROCHE DES COMMODITES !

    Aspects énergétiques peb_c

    PEB E spec
    229 kWh/m².an
    PEB classe
    C
    PEB E totale
    74073 kWh/an
    PEB No.
    20220202000181

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (villa)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    4
    Nombre de salle de bain
    2
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    200 m²
    Surface Parcelle
    2763 m²
    Surface Jardin
    2590 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    bon état
    Disponibilité
    NC

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    2
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    45 m²
    Cuisine (m², type)
    Oui - 29 m²
    chambre 1
    15 m²
    chambre 2
    15 m²
    chambre 3
    10 m²
    chambre 4
    10 m²
    Cave(s) (m²)
    Oui
    bureau
    Oui - 25 m²
    buanderie
    Oui
    Alarme
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    pvc
    Chauffage
    individuel - mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    Exposition de la façade avant
    nord-ouest
    Nbre de terrasse(s)
    1
    orientation de la terrasse 1
    est
    nombre de garage
    1
    parking intérieur
    Oui
    parking extérieur
    Oui
    carport
    Oui

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    1852 €
    Sous régime TVA
    Non
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