villa à vendre

Oupeye (4680)

chambres3 sdb3 surface habitable145m² surface terrain972m²

Référence : 12

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  • Présentation du bien

    Située dans un endroit verdoyant proche de toutes commodités, l'Immobilière Wolfs vous propose cette très jolie villa avec deux garages, piscine chauffée et jardin aménagé. Profitez de ses superbes extérieurs, de son parfait état d'entretien et de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie. Coup de coeur assuré !

    Sous-sol : parking en façade avec barrière d'enceinte et portail électrique, deux garages, local poubelles extérieur, deux caves dont une buanderie.

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux living de +/- 47 m², cuisine équipée, une chambre de +/- 16 m² avec balcon, un bureau ou petite chambre enfant avec placards sur mesure, salle de bains (double lavabos, baignoire et toilette), deuxième hall avec coin vestiaire et toilette indépendante, une chambre de +/- 11 m², salle de douches (lavabo, douche), spacieuse terrasse de +/- 60 m², jardin aménagé, deuxième terrasse à la piscine, piscine chauffée par pompe à chaleur avec couverture quatre saisons, abri de jardin, portique enfants avec bac à sable.

    1er étage (réalisé en 2015) : hall de nuit, une chambre de +/- 14 m², salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), combles de rangement.

    Divers : double vitrage en PVC avec volets électriques et moustiquaires partout, chauffage central au mazout (chaudière de 2015), superficie habitable : +/- 145 m², superficie totale : 972 m², R.C. : 1.220 €, système d'alarme, air-conditionné de 2019 dans la chambre de l'étage, pompe à chaleur piscine de 2021, pompe filtration piscine de 2022, électricité conforme jusqu'en 2047, vidéophone, parcelle entièrement clôturée, toiture en ardoise naturelle, citerne d'eau de pluie de 7.500 L avec groupe hydrophore, vendue avec l'ensemble des luminaires intérieurs et extérieurs ainsi que l'ensemble des stores et tentures sur mesure.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20220110008336, PEB : E, E spec : 403 kWh/m².an, E totale : 132803 kWh/an. 

    ETAT IMPECCABLE !

    A DECOUVRIR SANS TARDER !

    Aspects énergétiques peb_e

    PEB E spec
    403 kWh/m².an
    PEB classe
    E
    PEB E totale
    132803 kWh/an
    PEB No.
    20220110008336

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (villa)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    3
    Nombre de salle de bain
    3
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    145 m²
    Surface Parcelle
    972 m²
    Surface Jardin
    700 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    NC

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    3
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    47 m²
    Cuisine (m², type)
    Oui - 11.06 m²
    chambre 1
    15.86 m²
    chambre 2
    14.25 m²
    chambre 3
    10.98 m²
    Grenier (m²)
    Oui
    Cave(s) (m²)
    Oui
    bureau
    7.94 m²
    buanderie
    Oui
    Alarme
    Oui
    Videophone
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    pvc
    Chauffage
    mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    année de rénovation
    2006
    Nbre de terrasse(s)
    2
    nombre de garage
    2
    parking extérieur
    Oui

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    1220 €
    Sous régime TVA
    Non
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