villa à vendre

Sart-Tilman (4031) | 599.000 €

chambres4 sdb3 surface habitable350m² surface terrain3.315m²

Référence : 4752

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  • Présentation du bien

    L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa avec garages et jardin, idéalement située dans un clos résidentiel au Sart-Tilman ! Niché dans un véritable écrin de verdure de plus de 3.300 m² en étant seulement à quelques minutes du centre ville ainsi que du campus universitaire et son parc scientifique, ce bien met à votre disposition pas moins de 350 m² bâtis. Profitez d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis, de matériaux nobles ainsi que d'un espace piscine intérieur aisément transformable en partie professionnelle indépendante pour l'exercice d'une profession libérale. Vous apprécierez également son exposition arrière plein sud agrémentant les pièces de vie d'une agréable luminosité !

    Sous-sol : cave de rangement avec espace chaufferie.

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 50 m² (salon, salle à manger) avec feu ouvert, arrière-cuisine, cuisine, deux grands garages sur +/- 70 m² avec espace buanderie, espace piscine intérieur de +/- 80 m² avec toilette indépendante, terrasse exposée sud, jardin arboré, parking pour plusieurs véhicules.

    1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, quatre chambres dont une avec salle de douches attenante (douche, lavabo), deux salles de bains (double lavabo, baignoire, bidet), greniers de rangement.

    Divers : superficie totale : 3.315 m², superficie habitable : +/- 350 m², double vitrage en PVC (2011), chauffage central au mazout avec deux chaudières (maison et espace piscine), alarme, volets au rez-de-chaussée.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20220119005881, PEB : F, E spec : 474 kWh/m².an, E totale : 164321 kWh/an.

    TRES BELLE PROPRIETE !

    Aspects énergétiques peb_f

    PEB E spec
    474 kWh/m².an
    PEB classe
    F
    PEB E totale
    164321 kWh/an
    PEB No.
    20220119005881

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (villa)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    4
    Nombre de salle de bain
    3
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    350 m²
    Surface Parcelle
    3315 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    NC
    Disponibilité
    à l'acte

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    4
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    50 m²
    Cuisine (m², type)
    Oui - 10 m²
    chambre 1
    9 m²
    chambre 2
    15 m²
    chambre 3
    15 m²
    chambre 4
    16 m²
    Cave(s) (m²)
    Oui
    bureau
    Oui
    buanderie
    Oui
    Alarme
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    pvc
    Chauffage
    individuel - mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    Année de construction
    1968
    orientation de la terrasse 1
    sud-ouest
    nombre de garage
    2
    parking intérieur
    Oui
    parking extérieur
    Oui

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Sous régime TVA
    Non
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