villa à vendre

Stavelot (4970) | 395.000 €

chambres6 sdb1 surface habitable217m² surface terrain1.796m²

Référence : 4421

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  • Présentation du bien

    Dans l'agréable commune de Stavelot, découvrez cette jolie villa de 1999 offrant une belle vue arrière sur les vallons boisés. Vous serez également séduits pour ses volumes proposés, sa luminosité et sa partie professionnelle indépendante. Profitez enfin de ses excellentes prestations énergétiques !

    Sous-sol : dégagement, une grande cave, une cave chaufferie (avec citerne mazout aérienne cuvelée de 2.500 L, boiler 150 L sur chaudière, siphons de sol prévus), grand garage (avec hydrophore raccordé à la citerne d'eau de pluie), vides ventilés sous l'extension de 2005 et la loggia en 2008.

    Rez-de-chaussée : hall avec toilette indépendante, cuisine hyper-équipée (15 m²), buanderie, living de 32 m² (sur carrelage et parquet, cheminée en granit avec sa cassette à bois), véranda de 18 m² sur carrelage, suite parentale de 30 m² (dégagement, une grande chambre et une salle de douche), partie professionnelle de 35 m² (avec entrée indépendante et/ou communication intérieure) : hall, vestiaire, salle de douche (douche, lavabo et toilette) et pièce-loggia de 20 m² sur Quickstep (pourrait également convenir pour adolescent ou membre de la famille voulant son indépendance), terrasses couvertes en partie (barbecue en dur), agréable jardin au sud-est, spacieux abri en bois et sa terrasse bétonnée.

    1er étage : hall de nuit, cinq chambres mansardées sur Quickstep, salle de bains (baignoire et lavabo), toilette indépendante.

    Divers : parking aisé, toiture en tuiles béton Sneldek, toiture plate Derbigum sur la loggia, double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, volets partout (électriques et manuels), compteur bi-horaire, alarme, panneaux photovoltaïques (installation conforme, facture électricité dérisoire, récupération de chèques verts jusqu'en 2022), citerne d'eau de pluie 7.500 L, superficie totale : 1.796 m², surface bâtie : 165 m², surface habitable : +/- 270 m², les terrasses en pierre et bois sont sur hourdis.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20190228002556. PEB : B, E spec : 158 kWh/m².an, E totale : 38830 kWh/an.

    BELLE SITUATION CALME ET RESIDENTIELLE !

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (villa)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    6
    Nombre de salle de bain
    1
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    217 m²
    Surface Parcelle
    1796 m²
    Surface Jardin
    1600 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    à l'acte

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    3
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    1 - 30,22 m²
    Cuisine (m², type)
    Oui - 15,1 m²
    division des chambres
    6
    chambre 1
    14,44 m²
    chambre 2
    14,11 m²
    chambre 3
    13,33 m²
    chambre 4
    10,39 m²
    chambre 5
    14,63 m²
    Cave(s) (m²)
    43,65 m² - Oui
    buanderie
    Oui
    Alarme
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    pvc
    Chauffage
    individuel - mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    Année de construction
    1999
    Nbre de terrasse(s)
    1
    nombre de garage
    1
    Garage
    34,85
    parking intérieur
    Non
    parking extérieur
    Oui

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui
    Centre-ville
    Oui
    Forêt
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    1312 €
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