villa à vendre
Vielsalm (6690) | Faire offre à partir de395.000 €
4
2
225m²
2.349m²
Référence : 5054
-
Présentation du bien
Erigée au coeur d'un charmant paysage boisé et vallonné, sur les hauteurs de Vielsalm, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de 1987 avec double garage et superbe jardin aménagé. Vous ne pourrez qu'être séduits par ses spacieux volumes, sa situation calme et résidentielle ainsi que sa jolie vue dégagée sur les campagnes !
Sous-sol : une cave de +/- 12 m², vides ventilés (80 cm) avec citerne à mazout 3.300 L.
Rez-de-chaussée : accueil de +/- 90 m² sur pavés de rue, hall d'entrée de +/- 18 m² avec toilette indépendante, spacieux espace de vie de +/- 58 m² comprenant salon avec K7 à bois et deux salles à manger, cuisine équipée de +/- 14 m², arrière-cuisine/buanderie de +/- 11 m², débarras de +/- 10 m², terrasse en pierres naturelles de +/- 32 m², superbe jardin ornementé avec plan d'eau de +/- 32 m² et sa terrasse de +/- 9 m², allées de jardin en pavés de rue, abri de jardin de +/- 16 m² et barbecue, parking dans l'enceinte et double garage de +/- 36 m² avec portes électriques.
1er étage : mezzanine avec bureau de +/- 14 m², une chambre de +/- 21 m² et salle de bains attenante (baignoire, lavabo, toilette), hall de nuit, une chambre de +/- 15 m² avec lavabo indépendant, une chambre de +/- 12 m² avec salle de douches attenante (douche, lavabo et toilette), grenier de +/- 30 m² avec fenêtre (aménageable en chambre).
Divers : châssis double vitrage en bois (oscillo-battants), sols en carrelage ou parquet, chauffage central au mazout, compteur bi-horaire et triphasé (électricité à conformiser), persiennes à replacer sont disponibles, superficie totale : 2.349 m², superficie bâtie : 150 m², superficie habitable : +/- 225 m², R.C. : 1.258 €.
Informations énergétiques : PEB No. : 20230402010862, PEB : C, E spec : 240 kWh/m².an, E totale : 61797 kWh/an.
SITUATION RESIDENTIELLE A DECOUVRIR !Aspects énergétiques
- PEB E spec
- 240 kWh/m².an
- PEB Min
- 0
- PEB Max
- 0
- PEB classe
- C
- PEB E totale
- 61797 kWh/an
- PEB No.
- 20230402010862
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Caractéristiques Généraux
- Type de bien
- maison (villa)
- Facades
- 4
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salle de bain
- 2
- Surface Habitable
- 225 m²
- Surface Parcelle
- 2349 m²
- Surface Jardin
- 2199 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking
- Oui
- Jardin
- Oui
- Etat
- bon état
- Disponibilité
Intérieurs
- cuisine
- Oui
- buanderie
- Oui
- chauffage (ind/coll)
- individuel
- Nbre de toilette(s)
- 3
- chambre 1
- 21 m²
- chambre 2
- 14.7 m²
- chambre 3
- 14.2 m²
- chambre 4
- 11.8 m²
- double vitrage
- Oui
- électricité
- Oui
- châssis
- bois
- Salle de séjour
- 56 m²
- Cuisine
- 13.2 m²
- chauffage
- mazout (chauf. centr.)
- type de cuisine
- amer. équipée
- câbles téléphoniques
- Oui
- eau
- Oui
- Cave
- Oui
Extérieurs
- année de construction
- 1987
- nombre de garage
- 2
- parking extérieur
- Oui
- orientation du bâtiment
- est
- Nbre de terrasse(s)
- 1
- Exposition de la façade avant
- ouest
Environnement
- Type d'environnement
- campagne
- Type d'environnement 2
- calme
- Magasins
- Oui
- Ecoles
- Oui
- Transports en commun
- Oui
- Autoroute
- Oui
Financier
- Revenu cadastral (€)
- 1258
- Label PEB
- C
- PEB (E-SPEC)
- 240
- PEB code unique
- 20230402010862
-
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