immeuble à appartements à vendre

Spa (4900) | 365.000 €

chambres3 sdb3 surface habitable300m² surface terrain95m²

Référence : 4813A

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  • Présentation du bien

    L'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport composé de trois appartements et d'une surface commerciale, bénéficiant d'une excellente situation en plein centre de Spa ! En ordre d'urbanisme et entièrement loué, ce bien représente une excellente opportunité. Avis aux investisseurs ! 

    Sous-sol : caves de rangement, petite surface commerciale accessible par la Rue du Fourneau, toilettes H/F.

    Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 70 m².

    1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine de +/- 11 m², séjour de +/- 21 m², une chambre de +/- 17 m², salle de bains.

    2ème étagehall d'entrée, toilette indépendante, cuisine de +/- 11 m², séjour de +/- 21 m², une chambre de +/- 17 m², salle de bains.

    3ème étage : hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine de +/- 11 m², séjour de +/- 21 m², une chambre de +/- 17 m², salle de bains.

    Divers : superficie bâtie totale : +/- 300 m², double vitrage en bois et en PVC, compteurs électriques séparés, compteur eau commun avec décompteurs, chauffage central au gaz de ville commun avec calorimètres, loyers actuels : sous-sol, rez et 1er (un seul locataire) : 1.550 €, 2ème étage : 360 €, 3ème étage : 340 €, le 2ème et le 3ème sont loués par l'AIS (agence immobilière sociale).

    Informations énergétiques : 1/ PEB No. : 20170102002973, PEB : G, E spec : 568 kWh/m².an, E totale : 26622 kWh/an. 2/ PEB No. : 20170102002667, PEB : G, E spec : 592 kWh/m².an, E totale : 27745 kWh/an. 3/ PEB No. : 20170102002232, PEB : G, E spec : 986 kWh/m².an, E totale : 47949 kWh/an. 

    EXCELLENTE SITUATION EN PLEIN CENTRE !

    Aspects énergétiques peb_g

    PEB E spec
    568 kWh/m².an
    PEB classe
    G
    PEB E totale
    kWh/an
    PEB No.
    20170102002973

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (immeuble à appartements)
    Facades
    2
    Nombre de chambres
    3
    Nombre de salle de bain
    3
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    300 m²
    Surface Parcelle
    95 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Non
    Garage
    Non
    Parking
    Non
    Jardin
    Non
    Etat
    NC
    Disponibilité
    à convenir

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    4
    parlophone
    Oui
    double vitrage
    Oui
    Chauffage
    collectif - gaz (chau. centr.)

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui
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