villa à vendre

Aywaille (4920) | 385.000 €

chambres5 sdb1 surface habitable170m² surface terrain1.247m²

Référence : 4856

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  • Présentation du bien

    OPTION L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garage et jardin, en excellent état général ! Idéalement situé dans un cadre résidentiel sur le dessus de Nonceveux, ce bien à la qualité de construction irréprochable met à votre disposition cinq confortables chambres à coucher, un agréable jardin sans vis-à-vis ainsi que d'excellentes performances énergétiques. Implanté dans un véritable écrin de verdure aux portes des Ardennes et de ses nombreuses balades, vous profiterez d'un accès aisé aux différents commerces du centre d'Aywaille situé à quelques minutes ! 

    Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 47 m² (salon, salle à manger) avec poêle à pellets et cuisine équipée ouverte, garage de +/- 33 m², avec espace buanderie, jardin entièrement clôturé, terrasse sur plots en marlux.

    1er étage : hall de nuit, quatre chambres de +/- 14 et 3 x 15 m², salle de bains de +/- 15 m² (double lavabo, baignoire, douche).

    2ème étage : une chambre de +/- 18 m², grenier de rangement.

    Divers : superficie totale : 1.247 m², superficie habitable : 170 m², R.C. : 1.026 €, chauffage central au mazout, double vitrage en PVC avec volets solaires électriques, électricité en conformité, 16 panneaux photovoltaïques installés en 2020, climatisation dans deux chambres, banne solaire électrique sur la terrasse, alarme volumétrique et par contacteurs sur fenêtres.

    Informations énergétiques : PEB No. : 20220328012102, PEB : C, E spec : 229 kWh/m².an, E totale : 38639 kWh/an.

    SUPERBE ENDROIT !

    Aspects énergétiques peb_c

    PEB E spec
    229 kWh/m².an
    PEB classe
    C
    PEB E totale
    38639 kWh/an
    PEB No.
    20220328012102

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  • Caractéristiques Généraux

    Type de bien
    maison (villa)
    Facades
    4
    Nombre de chambres
    5
    Nombre de salle de bain
    1
    Meublé
    Non
    Surface Habitable
    170 m²
    Surface Parcelle
    1247 m²
    Surface Jardin
    0 m²
    Terrasse
    Oui
    Garage
    Oui
    Parking
    Oui
    Jardin
    Oui
    Etat
    excellent état
    Disponibilité
    à l'acte

    Intérieurs

    Nbre de toilette(s)
    2
    Salle(s) de séjour (nbre, m²)
    47 m²
    Cuisine (m², type)
    Oui
    chambre 1
    14 m²
    chambre 2
    15 m²
    chambre 3
    16 m²
    chambre 4
    16 m²
    chambre 5
    19 m²
    Grenier (m²)
    Oui
    bureau
    Oui
    buanderie
    Oui
    Alarme
    Oui
    Air conditionné
    Oui
    double vitrage
    Oui
    châssis
    pvc
    Chauffage
    individuel - mazout (chauf. centr.)

    Extérieurs

    Année de construction
    2009
    Nbre de terrasse(s)
    1
    nombre de garage
    1
    parking extérieur
    Oui

    Environnement

    Autoroute
    Oui
    Magasins
    Oui
    Ecoles
    Oui
    Transports en commun
    Oui

    Financier

    Revenu cadastral
    1026 €
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