235.000€

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit charmante huis met garage en tuin voor te stellen, gelegen in een prachtige groene omgeving in Butgenbach, op een steenworp van Duitsland. Profiteer van de comfortabele leefruimte en de vele gebruiksmogelijkheden (eengezinswoning, co-living, enz.). Dit pand is ook een uitstekende investeringsmogelijkheid voor vakantieverhuur, dankzij de gewilde locatie. Ontdek het zelf !

Begane grond : hal, +/- 24 m² garage, +/-17 m² slaapkamer of studeerkamer, bijkeuken, badkamer (bad, toilet en wastafel), berging.

1e verdieping : hal, woonkamer (salon, eetkamer) van ongeveer 40 m², keuken van ongeveer 8 m², multifunctionele ruimte van ongeveer 50 m² die kan worden verbouwd tot extra slaapkamers.

2e verdieping (ideaal voor zelfstandige studio) : nachthal, kamer van 38 m² met overdekt balkon, doucheruimte (douche, toilet en wastafel), zolder.

Overig : totaal vloeroppervlak: 1.711 m², woonoppervlak: +/- 215 m² volgens EPB, houten dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op olie.

Energieprestaties : EPC-nr.: 20230503008889, EPC : D, Energiescore : 278 kWh/m².an, Energieverbruik : 71733 kWh/jaar.

PRACHTIGE GROENE LOCATIE !
  • Kamers

    4 k(s).

  • Surfaces habitables

    Totaal : 215 m²

    bebouwde oppervlakte - 250m²

    slaapkamer 1 - 17m²

    slaapkamer 2 - 25m²

    slaapkamer 3 - 25m²

    slaapkamer 4 - 16m²

    woonkamer - 40m²

    keuken - 8m²

  • Superficie totale

    1711 m²

  • Referentie

    5532

  • Energie

    PEB

Beschikbare documenten

Kenmerken

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal2

Gebouw

Aantal garages1

Parking binnenJa

Parking buitenJa

Type dak - typeSchuin dak

Omgeving

OriëntatieWest

Type buurtRustig

Type buurt 2Landelijk

Oriëntatie van de voorgevelOost

In cijfers

Bebouwde oppervlakte250 m²

Toiletten - aantal3

Aantal douchekamers3

Slaapkamer 117 m²

Slaapkamer 225 m²

Slaapkamer 325 m²

Slaapkamer 416 m²

Woonkamer40 m²

Keuken8 m²

Basisuitrusting

KeukenJa

Type verwarmingIndividueel

Dubbele beglazingJa

Type verwarmingStookolie cv

BadkamerDouche en ligbad

Diverse

WasplaatsJa

BureauJa

ZolderJa

Veiligheid

LuikenJa

Aansluitingen

ElektriciteitJa

KabeltelevisieJa

TelefoonbekabelingJa

WaterJa

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerijHout

Woonomgeving

Winkels in de buurt Ja

Scholen in de buurt Ja

Openbaar vervoer in de buurt Ja

Sportcentrum in de buurt Ja

Autostrade in de buurt Ja

Energie

EPC-klassePEB

EPC (Kwh/m²/j)278

E totaal71733

EPC unieke code20230503008889

Bent u geïnteresseerd in dit pand?
Neem contact met ons op.

Voor meer informatie, om een afspraak te maken of voor andere inlichtingen over dit pand kunt u eenvoudig contact met ons opnemen via onderstaand contactformulier.

U vindt uw keuze
nietr tussen de panden
die we aanbieden?

Geen paniek! Dankzij ons netwerk en onze knowhow kunt u elke dag nieuwe panden ontdekken.

Geef ons uw zoekcriteria door en u wordt automatisch op de hoogte gebracht wanneer er een nieuw pand wordt gepubliceerd dat aan uw vraag beantwoordt!