Hoog boven Stavelot, met een prachtig panoramisch uitzicht over de stad, is Immobilière Wolfs verheugd om deze prachtige villa in Anglo-Normandische stijl met zijn authentieke architectuur voor te stellen. Met zijn 8 hectare grond en meer dan 350 m² woonoppervlakte is dit voormalige gastenverblijf ideaal voor een verfijnd gezinsleven, een prestigieus tweede huis of een toeristisch project van topklasse. Toegang via een elegante oprijlaan, omzoomd door groen, dit zeldzame pand biedt charme en de sfeer van weleer, een rustige woonomgeving en veel ruimte om van te genieten. Profiteer van de idyllische ligging, het uitgestrekte terrein en de vele activiteiten in de buurt, zoals boswandelingen, de stad Stavelot, Spa en het Casino, Francorchamps en het F1-circuit, enz.
Kelder : kelder (voormalige serre), werkplaats, negen kelders waaronder een wijnkelder, een stookkelder en een wasruimte, aantrekkelijke garage van 51 m².
Begane grond : ontvangsthal, garderobe met apart toilet, bureel of slaapkamer, charmante woonkamer van 51 m² (salon en eetkamer) met open haard en glazen loggia met prachtig uitzicht over de valleien, ingerichte keuken, bijkeuken, salon, studeerkamer, terras van 65 m², siertuin rondom de villa, 8 hectare grond en bos.
1e verdieping : nachthal, vier slaapkamers met elk een eigen badkamer en toilet, zolder.
2e verdieping : nachthal, vier slaapkamers, waarvan één met badkamer en toilet, zolder.
Zolder : zolders.
Algemeen : totale oppervlakte : 79.975 m², verwarmd vloeroppervlak (EPC): +/- 381 m², houten dubbele beglazing (behalve op de 2e verdieping, houten enkele beglazing), rolluiken op de begane grond, centrale verwarming op olie, elektriciteit conform tot 2050, K.I : 2.695 €, alarmsysteem, camerasysteem, geïsoleerd dak, twee weiden met waterpunten, een weide met drie paardenboxen (twee binnen en een buiten), volledig omheind terrein.
Energie-informatie : EPC nr.: 20250213029090, EPC : D, Energiescore : 313 kWh/m².an, Energieverbruik : 119.461 kWh/jaar.
UNIEKE WONING EN LOCATIE !
GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT !
Buitengewoon huis te koop
Route de Somagne 5 | Stavelot - 4970
1.185.000€
-
Kamers
8 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 345.74 m²
slaapkamer 1 - 36.47m²
slaapkamer 2 - 19.2m²
slaapkamer 3 - 14.8m²
slaapkamer 4 - 14.64m²
slaapkamer 5 - 14.09m²
slaapkamer 6 - 16.32m²
slaapkamer 7 - 14.96m²
terras 1 - 65m²
woonkamer - 51m²
keuken - 16.69m²
bureau - 15.75m²
-
Superficie totale
79975 m²
-
Referentie
5651
-
Energie
