Makelaardij Wolfs heeft het genoegen deze charmante villa voor te stellen op een bevoorrechte locatie in een rustige, gewilde woonwijk. Met ongeveer 330 m² woonoppervlakte biedt deze villa royale, lichte kamers, aangevuld met een grote kelder van ongeveer 190 m², perfect voor liefhebbers van mechanica, doe-het-zelvers of iedereen die extra ruimte nodig heeft. Aan de achterzijde kun je genieten van een ononderbroken uitzicht over het omliggende platteland, een rustige, groene omgeving, terwijl je toch op slechts een paar minuten van Barchon en de snelweg bent.
Kelder van ca. 190 m² : drie garages, waarvan één van ca. 60 m² (ca. 15 m lang), zes kelders waaronder een stookruimte, verharde oprit met carport.
Begane grond : grote ontvangsthal met garderobe en apart toilet, studeer- of slaapkamer (ca. 18 m²), prachtige woonkamer (ca. 55 m²) met open haard en houtkachel en aangenaam uitzicht over de tuin, ingerichte keuken (ca. 21 m²) met bijkeuken en berging, nachthal, slaapkamer (ca. 17 m²), badkamer (dubbele wastafels, hoekbad, douche, bidet en toilet), groot terras, grote, volledig omheinde tuin met schuur.
1e verdieping : grote nachthal met studeerhoek, drie slaapkamers van ca. 25, 39 en 55 m², waarvan de grootste met kleedkamer, badkamer (wastafel, bad en toilet), zolderberging.
Diverse : centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing in hout, totale oppervlakte: 4.195 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 330 m² + kelder van +/- 190 m² (549 m² verwarmde oppervlakte volgens PEB), K.I.: 1.844 €, alarmsysteem, zonnepanelen.
Energieprestaties : EPC-nr.: 20200125000292, EPC : C, Energiescore : 179 kWh/m².an, Energieverbruik : 98 344 kWh/jaar.
GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT !
PRACHTIG UITZICHT OP HET PLATTELAND !
Meer informatie op www.wolfs.be !
Villa te koop
Rue Trou du Loup 50 | Blegny - 4670
650.000€
-
Kamers
5 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 330 m²
slaapkamer 1 - 17.5m²
slaapkamer 2 - 18m²
slaapkamer 3 - 25.3m²
slaapkamer 4 - 36.3m²
slaapkamer 5 - 39.1m²
terras 1 - 33m²
woonkamer - 55.35m²
keuken - 16.4m²
-
Superficie totale
4195 m²
-
Referentie
5659
-
Energie
