kantoorgebouw te koop

Voorstelling van het pand

In het hartje van het stadscentrum, op enkele meters van de Kruidtuin, heeft de Makelaardij Wolfs het genoegen u dit prachtige herenhuis voor te stellen, vroeger een rusthuis, momenteel omgebouwd tot negen kots en een appartement, allen genietend van een grote tuin. Deze uitzonderlijke locatie biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals vastgoedontwikkeling, vestiging van luxe kantoren, medische praktijk/privékliniek, ... Verkoop van aandelen in een vennootschap die uitsluitend uit dit gebouw bestaat (geen registratierechten) !

Kelder : acht kelders waaronder een stookruimte, onafhankelijk toilet.

Begane grond : entree portiek met oude liftschacht, hal, apart toilet, een slaapkamer appartement bestaande uit een grote woonkamer met keuken op + / - 33 m², slaapkamer van + / - 21 m² met badkamer (wastafel, ligbad en toilet), terras, grote tuin.

1e verdieping : overloop, hal, drie kotten met elk een badkamer (wastafel, bad en toilet) en een keuken.

2e verdieping : overloop, hal, drie kotjes met elk een badkamer (wastafel, ligbad en toilet) en één met een eigen keukentje, gedeelde keuken voor de andere twee.

3e verdieping : overloop, hal, drie kotten met elk een badkamer (wastafel, bad) en een keuken, apart toilet voor één kot en gemeenschappelijk voor de andere twee.

Diversen : totale oppervlakte: 605 m², woonoppervlakte: +/- 400 m², K.I. : 3.520 €, centrale verwarming op stadsgas (drie ketels), PVC dubbele beglazing en houten enkele beglazing op de begane grond aan de achterzijde, dak vervangen en geïsoleerd in 2012, oude lift van de kelders naar de derde verdieping.

Energieprestaties :

1/ EPC-nr.: 20181122012089, EPC: G, Energiescore : 517 kWh/m².an, Energieverbruik : 41248 kWh/jaar.
2/ EPC-nr.: 20181122017466, EPC: C, Energiescore :: 215 kWh/m².an, Energieverbruik : 12112 kWh/jaar.
3/ EPC-nr.: 20181122017563, EPC:: C, Energiescore : 223 kWh/m².an, Energieverbruik : 12539 kWh/jaar.
4/ EPC-nr.: 20181122012089, EPC:: G, Energiescore : 1116 kWh/m².an, Energieverbruik : 56989 kWh/jaar.
5/ EPC-nr.: 20181122015538, EPC: G, Energiescore : 654 kWh/m².an, Energieverbruik : 37731 kWh/jaar.
6/ EPC-nr.: 20181122012814, EPC: E, Energiescore :351 kWh/m².an, Energieverbruik : 17251 kWh/jaar
7/ EPC-nr.: 20181122012793, EPC:E, Energiescore :350 kWh/m².an, Energieverbruik : 17157 kWh/jaar
8/ EPC-nr.: 20181122014069, EPC:G, Energiescore :800 kWh/m².an, Energieverbruik : 35089 kWh/jaar.
9/ EPC-nr.: 20190221013115, EPC: G, Energiescore : 656 kWh/m².an, Energieverbruik : 73326 kWh/jaar.
10/ EPC-nr.: 20190221015969, EPC: F, Energiescore : 443 kWh/m².an, Energieverbruik : 37064 kWh/jaar.

UNIEKE SITUATIE !