Ideaal gelegen in het mooie stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit huis, verdeeld in twee charmante appartementen met aparte ingangen, garage en tuin. Profiteer van een strategische ligging in de directe nabijheid van snelwegen en voorzieningen. Deze energiezuinige woning is de perfecte investeringsmogelijkheid !
Appartement met tuin (verhuurd)
Tuinniveau : inkomhal, woonkamer met open keuken +/- 43 m², prachtige veranda met toegang tot de tuin, slaapkamer +/- 12 m², bureau +/-12 m², doucheruimte (douche, toilet), bergkelder.
Woonhuis (leeg)
Begane grond : inkomhal met opbergkasten op maat, twee slaapkamers van ongeveer 13 en 19 m², doucheruimte (douche, toilet, dubbele wastafel) of mogelijkheid tot professioneel gebruik (mits vergunning), garage van ongeveer 25 m².
1e verdieping : overloop, hal, lichte woonkamer van 67 m² met ingerichte keuken en studeerhoek, apart toilet, ruim terras van 21 m².
2e verdieping : nachthal, +/- 27 m² slaapkamer met dressing, badkamer (bad, wastafel).
Diversen : verwarming met warmtepomp, airconditioning voor beide woningen, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, nieuwe thermodynamische ketel vanaf 2020, dubbele beglazing van PVC en hout, elektrische installaties conform tot 2035, gasmeter, elektrische rolluiken gedeeltelijk voor het huis, K.I.: € 1.527, totale oppervlakte: 227 m², woonoppervlakte: +/- 274 m², fotovoltaïsche panelen.
Energieprestaties :
1/EPC-nr.: 20240320025998, EPC : D, Energiescore : 272 kWh/m².an, Energieverbruik : 43 148 kWh/jaar.
2/EPC-nr.: 20240322000383, EPC : D, Energiescore : 297 kWh/m².an, Energieverbruik : 22.058 kWh/jaar.
FANTASTISCHE KANS !
Meer informatie op www.wolfs.be !
Appartementsgebouw te koop
Rue de Sluse 18 | Visé - 4600
420.000€
-
Kamers
4 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 274 m²
slaapkamer 1 - 19.58m²
slaapkamer 2 - 19.11m²
slaapkamer 3 - 12.54m²
slaapkamer 4 - 11.99m²
woonkamer - 47.55m²
keuken - 10.07m²
bureau - 11.99m²
-
Superficie totale
227 m²
-
Referentie
5589
-
Energie
