Gelegen in het centrum van het charmante dorpje Dalhem, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit ruime beleggingspand met parking voor te stellen, bestaande uit zeven eenheden in stedelijke staat. Bestaande uit een handelsgelijkvloers, een magazijn, twee appartementen, twee duplexen en een studio, is dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit. Wacht niet te lang !

- Commerciële ruimte van +/- 100 m² momenteel verhuurd aan een dierenartsenpraktijk : wachtkamer, twee kantoren, keuken, apart toilet, wasruimte, parkeerplaats.
Verhuurd aan € 980 per maand + kadastrale inkomsten.

- Appartement 1F met ongeveer 120 m² bewoonbare oppervlakte :
Begane grond: inkomhal, woonkamer (salon, eetkamer) van +/- 41 m² met ingerichte keuken, badkamer (wastafel en ligbad), drie slaapkamers van +/- 10, 11 en 18 m², bijkeuken, apart toilet en kast, terras en parkeerplaats.
Verhuurd aan €700 per maand.

- Appartement 1H met +/- 55 m² bewoonbare oppervlakte :
Begane grond: inkomhal, +/- 30 m² woonkamer met ingerichte keuken, slaapkamer met aangrenzende badkamer (wastafel en bad), apart toilet en kast.
Verhuurd aan €550 per maand.

- Magazijn van +/- 116 m² op twee niveaus :
Begane grond: lege ruimte van +/- 74 m² met lift om naar boven te gaan.
1e verdieping: +/- 42 m² beschikbare ruimte met goederenlift.

- Duplex 1G met +/- 116 m² woonoppervlak :
1ste verdieping: inkomhal, woonkamer met ingerichte keuken van 61 m², apart toilet en terras.
2e verdieping: nachthal, twee slaapkamers van +/- 10 en 21 m², badkamer (wastafel, bad en toilet), zolder voor opslag.
Verhuurd voor €770 per maand.

- Appartement 1D met ongeveer 145 m² woonoppervlak :
1ste verdieping: inkomhal, +/- 44 m² woonkamer met ingerichte keuken, grote bijkeuken van +/- 18 m², nachthal, apart toilet, douchekamer (wastafel en douche), drie slaapkamers van +/- 13, 19 en 20 m² en terras.
Verhuurd aan €710 per maand.

- Duplex 1E met +/- 130 m² woonoppervlak :
1e verdieping: 78 m² woonkamer met ingerichte keuken, bijkeuken, apart toilet.
2e verdieping: nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 11 en 17 m², badkamer (wastafel, bad en douche), apart toilet.
Verhuurd voor €705 per maand.

Twee inrichtbare zolders van ongeveer 56 en 99 m² op de 2e verdieping.

Diverse : totale oppervlakte: +/- 1.562 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 660 m² + terrassen en borg, PVC dubbele beglazing, in orde door brandweer, onafhankelijke elektriciteits- en watermeters, huidige huurinkomsten zonder borg: € 4.415 per maand, elektriciteit conform tot 2037 voor flats 1G en 1H en tot 2026 voor flat 1E.

Energieprestaties :
Appartement 1F : EPC nr.: 20260812009758, EPC : D, Energiescore : 258 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 36.041 kWh/jaar.
Appartement 1H : EPC nr.: 20260812010672, EPC : D, Energiescore : 260 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 17.916 kWh/jaar.
Duplex 1G : EPC nr.: 20260812010412, EPC : D, Energiescore : 312 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 53.173 kWh/jaar.
Duplex 1E : EPC nr.: 20260812009433, EPC : D, Energiescore : 319 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 44.467 kWh/jaar.
Appartement 1D : EPC nr.: 20260812009145, EPC : F, Energiescore : 447 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 74.035 kWh/jaar.

EEN ONTDEKKING !

IN GOEDE STAAT !

VEEL MOGELIJKHEDEN !

Meer informatie op www.wolfs.be !