Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit prachtige landgoed van 4 hectare in een unieke, ongerepte omgeving voor te stellen. Deze woning, ideaal gelegen op de hoogten van Andrimont, zal je veroveren met zijn rustige omgeving en adembenemende uitzichten. Het hoofdhuis, dat uitstekende energieprestaties biedt met een EPB-certificaat van klasse C, beschikt ook over een modern zwembad, perfect om in alle rust te genieten van de zonnige dagen, een gezellige barruimte, een dj-ruimte voor je avondfeesten, verschillende kelders waaronder een wijnkelder, evenals garages, een renbaan en paardenboxen. Voor vrijetijdsliefhebbers is er ook een petanquebaan en een boogschietbaan, perfect om samen te komen met familie of vrienden.
Dit uitzonderlijke huis is perfect voor natuurliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord dicht bij voorzieningen.
Kelder : opslagkelders.
Begane grond : inkomhal, ingerichte keuken (Amerikaanse koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, microgolfoven en oven), ruime woonkamer van +/- 34 m² met houtkachel, lichte serre, twee slaapkamers van +/- 16 en 17 m², bijkeuken, apart toilet, privé oprit met parkeerplaats, twee garages waarvan één met stookruimte, carport, aangelegde tuin met verwarmd zwembad, bargedeelte met DJ-ruimte, twee terrassen, betegeld tuinhuis met terras, moestuin, kas, diverse paardenboxen met uitloop, kippenhok, jeu de boulesbaan en boogschietbaan, privé bos van ca. 30 hectare, twee bouwpercelen, waarvan één met 12 garages.
1e verdieping : overloop, twee slaapkamers van ca. 14 en 17 m², waarvan één met balkon, badkamer (douche, wastafels, toilet en ligbad).
Overig : totale oppervlakte: 42.537 m², woonoppervlakte: +/- 185 m², K.I..: 1.566 €, alarmsysteem, camerasysteem, geïsoleerd dak, PVC dubbele beglazing vanaf 2014, centrale verwarming op olie (boiler vanaf 2024), verwarmd zwembad met warmtepomp en olie (liner vanaf 2024), 42 fotovoltaïsche panelen.
Energieprestaties : EPC-nr.: 20250621002535, EPC : C, Energiescore : 217 kWh/m².an, Energieverbruik : 38380 kWh/jaar.
UITZONDERLIJK PAND !
Meer informatie op www.wolfs.be !
Nieuw
Buitengewoon huis te koop
Buitengewoon huis te koop
Rue Henripré 102 | Verviers (Andrimont) - 4800
990.000€
-
Kamers
4 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 185 m²
slaapkamer 1 - 16.81m²
slaapkamer 2 - 16.23m²
slaapkamer 3 - 17.24m²
terras 1 - 42m²
woonkamer - 33.38m²
eetkamer - 14.61m²
keuken - 11.34m²
bureau - 13.95m²
-
Superficie totale
42537 m²
-
Referentie
5686b
-
Energie
