Biedingen vanaf € 495.000
Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige villa die onlangs met veel zorg is gerenoveerd en moderne comfort combineert met een gezellige sfeer. Deze woning is ideaal gelegen in de buurt van de prachtige stad Tongeren en de snelwegen en zal u vanaf het eerste moment bekoren door zijn eigentijdse stijl en de kwaliteit van de afwerking. Binnen ontdekt u ruime, lichte kamers en een gezellige en verfijnde sfeer in elke kamer. Ook de buitenkant is niet te versmaden: deze villa heeft een aangename, perfect onderhouden en omheinde vlakke tuin, een mooie, volledig gesloten gevel die het gevoel van privacy versterkt, en praktische bijgebouwen die u naar eigen behoefte kunt inrichten als werkruimte of voor andere doeleinden. Ten slotte profiteert u van uitstekende energieprestaties in klasse B !
Kelder : twee kelders, waarvan één stookruimte.
Begane grond : inkomhal, kast/garderobe, ruime L-vormige woonkamer van +/- 45 m², zeer mooie ingerichte keuken van +/- 40 m² met uitzicht op de tuin, garage, verschillende bijgebouwen waarvan een deel is ingericht van +/- 50 m² (mogelijkheid voor een vrij beroep), twee werkplaatsen van +/- 25 en 28 m², grote vlakke tuin volledig omheind.
Verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 11, 17 en 24 m², doucheruimte (wastafel, douche en toilet), kast/dressing.
Diversen : totale oppervlakte: 2.375 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 232 m² + 53 m² inrichtbare werkplaatsen, K.I.: 845 €, driedubbele beglazing in PVC met luiken op de begane grond, centrale verwarming op stookolie, waterontharder, elektriciteit conform tot 2049, nieuwe daken van 2025, ommuring met elektrische afrastering en poortje, alarmsysteem.
Energieprestaties : EPC-nr.: 20250310-0003528371-RES-2, EPC: B, Energiescore : 191 kWh/m², Energieverbruik : 43887 kWh/jaar.
Stedenbouwkundige informatie :
1/ Landelijke woonzone
2/ Geen stedenbouwkundige vergunning
3/ Geen verkavelingsvergunning
4/ Geen stedenbouwkundige overtredingen
5/ Geen voorkeursrechten
6/ Geen kennis van as-built attest.
ONTDEK HET !
U ZULT ER GEZETEN ZIJN !
Nieuw
Villa te koop
Villa te koop
Elderenweg 9 | Riemst - 3770
495.000€
-
Kamers
3 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 232 m²
bebouwde oppervlakte - 250m²
slaapkamer 1 - 11m²
slaapkamer 2 - 17m²
slaapkamer 3 - 24m²
woonkamer - 44m²
keuken - 40m²
ruimte vrij beroep - 50m²
bureau - 50m²
-
Superficie totale
2375 m²
-
Referentie
5802
-
Energie
