Ça y est ! Vous pensez à faire un achat immobilier ou avez-vous peut-être déjà trouvé votre bien coup de cœur ? Wolfs vous accompagne pour concrétiser ce rêve ! Mais avant de signer un contrat pour l’achat de votre maison, vous devez prendre en compte certains facteurs afin de vivre cette étape importante en toute sérénité.
Dans cet article, l’équipe Wolfs vous aide à y voir plus clair en vous exposant les 7 questions à se poser avant d’acheter une maison.
Avant de commencer à planifier vos visites, il est préférable d’avoir une idée précise du type de bien que vous souhaitez acquérir. Préférez-vous opter pour une maison neuve ou craquer pour le charme de l’ancien ? Les deux solutions offrent des avantages qui leur sont propres.
Acheter une maison neuve, c’est comme acheter la sécurité. En effet, les nouvelles constructions offrent d’excellentes performances énergétiques, sont soumises à la garantie décennale et sont construites dans le respect des normes en vigueur. En outre, vous n’avez plus qu’à vous y installer en posant vos valises !
L’existant, quant à lui, propose également quelques bons arguments. Les maisons anciennes sont souvent synonymes de frais d’acquisition moins élevés et offrent généralement la possibilité d’un emménagement immédiat. Pas de “double loyer” à payer pendant la durée des travaux ! D’un point de vue esthétique, les maisons anciennes offrent un caractère authentique auquel on ne peut résister.
Choisir sa future maison, c’est aussi choisir l’environnement dans lequel on va vivre. Rien ne sert de visiter une maison située dans une zone géographique qui ne vous convient pas !
Une des étapes importante dans l’achat d’un bien immobilier est donc de déterminer son emplacement. Idéalement, le bien doit vous offrir un certain confort de vie. Est-il accessible en transport en commun ? Est-il proche de votre lieu de travail et de vos lieux d’intérêts personnels ? Est-il proche des commodités ? Autant de questions à se poser dans votre quête du bien idéal.
Pour acheter la maison idéale, il est primordial d’être conscient de ses besoins actuels et futurs et de son mode de vie. Pensez à identifier le nombre de chambres dont vous avez (ou aurez) besoin, à prévoir une superficie habitable agréable, à savoir si vous souhaitez un espace extérieur ou encore un garage.
Cela vous permettra d’affiner votre recherche et d’avoir une idée précise du bien que vous recherchez.
Lorsque vous êtes sur le point de faire un achat immobilier, une des étapes cruciales est de définir vos ressources, à savoir, la somme que vous pourrez emprunter sans vous mettre en difficulté.
Pour vous assurer que le bien convoité correspond à votre budget, rassemblez vos informations financières et prenez rendez-vous avec votre banque ou votre courtier. Vous disposerez ainsi d’une idée précise de la tranche de prix vers laquelle vous pourrez vous diriger pour votre future maison.
Vous le savez probablement, l’acquisition d’une maison ne se limite pas à payer le prix du bien immobilier. À cela, il faut ajouter les frais de notaire.
Pour de l’existant, il faut compter environ 15% du prix d’achat à ajouter au coût total. Pour les constructions neuves, il faut compter 21%, ces biens étant soumis au régime TVA.
Un conseil pour vivre sans difficulté : pensez à vérifier le montant des charges et à prévoir dans votre budget les frais récurrents tels que l’assurance habitation ou encore le précompte immobilier.
Bien que le remboursement du prêt hypothécaire constitue généralement la dépense principale, il ne faut pas sous-estimer les frais cités ci-dessus qui pourraient vous mettre en situation financière inconfortable.
Dans le cas de l’acquisition d’une maison existante, il ne faut pas négliger le montant des travaux à prévoir. Qu’il s’agisse de rénovation esthétique pour remettre l’habitation au goût du jour ou de travaux d’amélioration des performances énergétiques, ces frais peuvent parfois constituer une part importante de votre budget.
Vous voilà maintenant plus éclairé pour votre achat immobilier ! La maison de vos rêves se cache peut-être parmi nos biens ?
