Gelegen in het hart van de Geervallei, heeft Makelaardij Wolfs het voorrecht om deze uitzonderlijke woning voor te stellen, met een verbazingwekkende 700 m² woonoppervlakte. Deze woning biedt u grote, lichte leefruimtes, zorgvuldig ontworpen om comfort, luxe en moderniteit te garanderen, met als bijkomend voordeel dat u kunt werken in een prestigieus kader. Perfect om je batterijen op te laden, geniet van de prachtige buitenruimtes op het zuiden, een groot terras en een prachtig buitenzwembad, omzoomd door een weelderig aangelegde tuin. Je profiteert ook van uitstekende energiezuinige kenmerken. Laat je verleiden door dit zeldzame juweeltje !
Kelder (ca. 115 m² bruikbare ruimte) : acht kelders, waaronder een machinekamer, opslagkelders en een wijnkelder. Er zijn ook twee carports en een garage van ongeveer 23 m².
Begane grond : majestueuze oprijlaan met twee poorten, prachtige kathedrale ontvangsthal, onafhankelijke werkkamer van ongeveer 25 m² met apart toilet, speelkamer van ongeveer 38 m² met apart toilet, grote woonkamer van ongeveer 50 m² met parketvloer, badend in het licht en met een open haard, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 27 m² met toegang tot een prachtig terras van ongeveer 78 m², prachtig verwarmd buitenzwembad, prachtig bebost terrein.
1ste verdieping (met massieve parketvloer) : nachthal, een master suite van +/- 43 m² met zijn badkamer (dubbele wastafels, bad en douche), drie ruime slaapkamers van +/- 24 m² elk, waarvan één met een bureau van +/- 9 m², badkamer van +/- 17 m² (dubbele wastafels, bad en douche), apart toilet.
2e verdieping : nachthal, slaapkamer van +/- 24 m² met douchekamer, dressing van +/- 24 m², bibliotheek van +/- 17 m², drie inrichtbare zolderruimtes van +/- 23 m², 23 m² en 16 m², apart toilet.
Overig : totale oppervlakte: 3.284 m², verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 698 m², dubbele beglazing van PVC en hout met jaloezieën, centrale verwarming op stookolie, nieuw dak uit 2014, domoticasysteem in het hele huis, 38 zonnepanelen (jaarlijkse productie: 15.000 KW), warmtepomp voor zwembad, waterontharder, alarmsysteem, K.I.: 2.480 €.
Energieprestaties : EPC-nr.: 20240704015943, EPC : C, Energiescore : 198 kWh/m².an, Energieverbruik : 137.923 kWh/jaar.
VOOR LIEFHEBBERS VAN ELEGANTIE EN PRESTIGE !
Meer informatie op www.wolfs.be !
Optie
Buitengewoon huis te koop
Buitengewoon huis te koop
Rue du Commerce 4 | Roclenge-sur-Geer - 4690
1.100.000€
-
Kamers
7 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 698 m²
slaapkamer 1 - 23.48m²
slaapkamer 2 - 23.48m²
slaapkamer 3 - 23.48m²
slaapkamer 4 - 23.48m²
slaapkamer 5 - 23.4m²
slaapkamer 6 - 23.36m²
slaapkamer 7 - 22.97m²
terras 1 - 78m²
woonkamer - 48.43m²
keuken - 26.87m²
bureau - 25m²
-
Superficie totale
3284 m²
-
Referentie
5633
-
Energie
