Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze ruime woning in zeer goede staat met garage en tuin, gelegen op de heuvels van Herstal. Geniet van comfortabele leefruimtes, een ideale ligging vlakbij voorzieningen, winkels en snelwegtoegang, en een aangename, rustige tuin met een groot bijgebouw. Ontdek deze woning zonder uitstel !
Begane grond : inkomhal, wasruimte en garage voor twee auto's in de lengte (10,30 m lang), zijdelingse doorgang voor voetgangers.
1e verdieping : hal, woonkamer van +/- 28 m², grote ingerichte keuken van +/- 22 m², veranda van +/- 12 m², badkamer (wastafel, bad en toilet), aangenaam terras, tuin, bijgebouw van +/- 51 m² met pizzaoven.
2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 12, 13 en 14 m², doucheruimte (wastafel, douche, bidet en toilet).
Diversen : bewoonbare oppervlakte: +/- 135 m² + ongeveer 51 m² bijgebouw, totale oppervlakte: 417 m², K.I.: 1.147 €, dubbele beglazing in PVC met gedeeltelijk luiken, centrale verwarming op stadsgas, airconditioning in de woonkamer.
Energieprestaties : EPC-nr.: 20250626010871, EPC: F, Energiescore : 453 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 65446 kWh/jaar.
MOOIE VOLUMES !
GROENE OMGEVING !
Meer informatie op www.wolfs.be !
Huis te koop
Rue de Hermée 39 | Herstal - 4040
315.000€
-
Kamers
3 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 135 m²
slaapkamer 1 - 14.41m²
slaapkamer 2 - 12.66m²
slaapkamer 3 - 11.37m²
terras 1 - 41m²
woonkamer - 27.75m²
keuken - 21.66m²
-
Superficie totale
417 m²
-
Referentie
5672
-
Energie
