Nieuw

Huis te koop
Rue des Naiveux 41 | Herstal - 4040

175.000€

Makelaardij Wolfs presenteert dit huis, ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen, op een steenworp afstand van de Carrefour hypermarkt winkelcentrum, openbaar vervoer, snelwegen, ... ! Dit huis zal je overtuigen met zijn gegeerde ligging, zijn groot ontwikkelingspotentieel en zijn ruime, vlakke tuin.

Kelder : twee kelders van ongeveer 19 m².

Begane grond : hal, lichte studeer- of slaapkamer van 15 m², woonkamer van 23 m², keuken van 12 m², apart toilet, werkplaats van 11 m², ruim terras en grote tuin.

1e verdieping : nachthal, badkamer (douche en wastafel), twee ruime slaapkamers van ongeveer 13 en 15 m², kleedkamer.

Diverse : aluminium dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, totale oppervlakte: 336 m², verwarmde oppervlakte (PEB): +/- 119 m².

Energieprestaties : EPC-nr. : 20250621003209 , EPC : G , Energiescore : 541 kWh/m².an, Energieverbruik : 64 406 kWh/jaar.

WACHT NIET TE LANG OM HET TE ONTDEKKEN !

Meer informatie op www.wolfs.be !

  • Kamers

    3 k(s).

  • Surfaces habitables

    Totaal : 119 m²

    slaapkamer 1 - 14.7m²

    slaapkamer 2 - 12.64m²

    terras 1 - 25m²

    woonkamer - 22.59m²

    keuken - 11.5m²

    bureau - 14.7m²

  • Superficie totale

    336 m²

  • Referentie

    5688

  • Energie

    PEB

Contact

Kenmerken

Omgeving

OriëntatieWest

Type buurtWoonkern

Type buurt 2Centraal

Oriëntatie van de voorgevelOost

Basisuitrusting

KeukenJa

Type verwarmingIndividueel

Dubbele beglazingJa

Type verwarmingStookolie cv

BadkamerDouche

Diverse

WasplaatsJa

KelderJa

In cijfers

Toiletten - aantal1

Aantal douchekamers1

Slaapkamer 114.7 m²

Slaapkamer 212.64 m²

Terras - aantal1

Woonkamer22.59 m²

Keuken11.5 m²

Bureau14.7 m²

Terras 1 - oriëntatieWest

Veiligheid

LuikenJa

Aansluitingen

ElektriciteitJa

KabeltelevisieJa

TelefoonbekabelingJa

WaterJa

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerijAluminium

Hoofdkenmerken

Terras 125 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag802

Woonomgeving

Winkels in de buurt Ja

Scholen in de buurt Ja

Openbaar vervoer in de buurt Ja

Sportcentrum in de buurt Ja

Autostrade in de buurt Ja

Naam, Categorie & Ligging

Energie

EPC-klassePEB

EPC (Kwh/m²/j)541

E totaal64406

EPC unieke code20250621003209

Foto's

Bent u geïnteresseerd in dit pand?
Neem contact met ons op.

Voor meer informatie, om een afspraak te maken of voor andere inlichtingen over dit pand kunt u eenvoudig contact met ons opnemen via onderstaand contactformulier.

Contact

U vindt uw keuze
nietr tussen de panden
die we aanbieden?

Geen paniek! Dankzij ons netwerk en onze knowhow kunt u elke dag nieuwe panden ontdekken.

Geef ons uw zoekcriteria door en u wordt automatisch op de hoogte gebracht wanneer er een nieuw pand wordt gepubliceerd dat aan uw vraag beantwoordt!

Geef uw criteria op