Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze charmante villa, genesteld in een groene omgeving, op de heuvels van Sprimont. Deze woning ligt terug van de openbare weg, op een volledig omheind perceel dat beveiligd is met een hek, en zal liefhebbers van rust, natuur en discretie zeker aanspreken. Het beschikt over een dubbele garage, een buitenparking en een intieme tuin. U zult ook genieten van de royale volumes en de mooie lichtinval in de leefruimtes, die een comfortabele en rustgevende leefomgeving bieden.
Gelijkvloers : ontvangsthal, kast, wasruimte, stookruimte, dubbele garage, buitenparking en intieme tuin.
1e verdieping : hal, apart toilet, kantoor of slaapkamer van +/- 11 m², L-vormige woonkamer van +/- 37 m² met open haard en houtkachel, ingerichte keuken, tweede woonkamer van +/- 39 m² met pelletskachel, terras met zonnescherm, toegang tot de tuin.
2e verdieping : nachthal, apart toilet, drie slaapkamers van +/- 8, 11 en 24 m², doucheruimte (wastafels, douche en bidet).
Diversen : totale oppervlakte: 730 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 221 m², K.I.: 1.351 €, dubbele beglazing in PVC uit 2005, dakbedekking in natuurleien vervangen in 2005, centrale verwarming op stookolie, elektrische accumulatieverwarming, regenwatertank, parking volledig betegeld in 2018.
Energieprestaties : EPC-nr.: 20250827008080, EPC: G, Energiescore : 580 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 137 182 kWh/jaar.
ONTDEK HET NU !
Meer informatie op www.wolfs.be !
Villa te koop
Rue d'Andoumont 89 | Gomzé-Andoumont - 4140
450.000€
-
Kamers
4 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 221 m²
slaapkamer 1 - 7.8m²
slaapkamer 2 - 11.2m²
slaapkamer 3 - 11.27m²
slaapkamer 4 - 24m²
terras 1 - 34.24m²
woonkamer - 39.11m²
eetkamer - 37.38m²
keuken - 12.95m²
-
Superficie totale
730 m²
-
Referentie
5739
-
Energie
