385.000€

Makelaardij Wolfs, gelegen in het hart van de Geer-vallei, heeft het voorrecht u deze charmante karakteristieke villa te presenteren, met een comfortabele woonoppervlakte van +/- 372 m². Deze woning biedt u ruime leefruimtes. Perfect om er nieuwe energie op te doen, geniet van de mooie, volledig omheinde buitenruimtes. Laat u verleiden door deze karakteristieke woning !

Kelder : vier kelders van +/- 18, 22, 25 en 28 m², waaronder een wijnkelder en een stookruimte.

Begane grond : een ruime ontvangsthal van +/- 24 m², apart toilet, een woonkamer van +/- 42 m² met toegang tot de keuken, een woonkamer van +/- 42 m² (salon en eetkamer) met toegang tot een wintertuin van +/- 28 m², terras, carport voor twee auto's, prachtige boomrijke tuin met ommuring en tuinhuisje.

1e verdieping : nachthal, badkamer (wastafel en bad), vier slaapkamers van +/- 19, 19, 24 en 24 m².

2e verdieping : nachthal, twee grote slaapkamers van +/- 43 en 43 m², zolder van +/- 12 m².

Diversen : totale oppervlakte: 1.260 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 372 m², enkel glaswerk in hout, centrale verwarming op stookolie, K.I.: 1.172 €.

Energieprestaties : EPC-nr.: 20250826007466, EPC: E, Energiescore : 420 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 159.480 kWh/jaar.

TALRIJKE MOGELIJKHEDEN !

Meer informatie op www.wolfs.be !
  • Kamers

    6 k(s).

  • Surfaces habitables

    Totaal : 372 m²

    slaapkamer 1 - 18.9m²

    slaapkamer 2 - 18.9m²

    slaapkamer 3 - 23.52m²

    slaapkamer 4 - 23.52m²

    woonkamer - 42.84m²

    eetkamer - 42.84m²

    keuken - 11.2m²

  • Superficie totale

    1260 m²

  • Referentie

    5740

  • Energie

    PEB

Beschikbare documenten

Kenmerken

Gebouw

Parking buitenJa

CarportJa

Aantal parking buiten5

Diverse

WasplaatsJa

VerandaJa

Basisuitrusting

Type verwarmingIndividueel

Type verwarmingStookolie cv

In cijfers

Toiletten - aantal1

Aantal douchekamers1

Slaapkamer 118.9 m²

Slaapkamer 218.9 m²

Slaapkamer 323.52 m²

Slaapkamer 423.52 m²

Terras - aantal1

Woonkamer42.84 m²

Eetkamer42.84 m²

Keuken11.2 m²

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelselNee

Aansluitingen

ElektriciteitJa

WaterJa

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerijHout

Omgeving

Type buurtWoonkern

Woonomgeving

Winkels in de buurt Ja

Scholen in de buurt Ja

Openbaar vervoer in de buurt Ja

Sportcentrum in de buurt Ja

Autostrade in de buurt Ja

Naam, Categorie & Ligging

Energie

EPC-klassePEB

EPC (Kwh/m²/j)420

E totaal159480

EPC unieke code20250826007466

Bent u geïnteresseerd in dit pand?
Neem contact met ons op.

Voor meer informatie, om een afspraak te maken of voor andere inlichtingen over dit pand kunt u eenvoudig contact met ons opnemen via onderstaand contactformulier.

U vindt uw keuze
nietr tussen de panden
die we aanbieden?

Geen paniek! Dankzij ons netwerk en onze knowhow kunt u elke dag nieuwe panden ontdekken.

Geef ons uw zoekcriteria door en u wordt automatisch op de hoogte gebracht wanneer er een nieuw pand wordt gepubliceerd dat aan uw vraag beantwoordt!