Makelaardij Wolfs, gelegen in het hart van de Geer-vallei, heeft het voorrecht u deze charmante karakteristieke villa te presenteren, met een comfortabele woonoppervlakte van +/- 372 m². Deze woning biedt u ruime leefruimtes. Perfect om er nieuwe energie op te doen, geniet van de mooie, volledig omheinde buitenruimtes. Laat u verleiden door deze karakteristieke woning !
Kelder : vier kelders van +/- 18, 22, 25 en 28 m², waaronder een wijnkelder en een stookruimte.
Begane grond : een ruime ontvangsthal van +/- 24 m², apart toilet, een woonkamer van +/- 42 m² met toegang tot de keuken, een woonkamer van +/- 42 m² (salon en eetkamer) met toegang tot een wintertuin van +/- 28 m², terras, carport voor twee auto's, prachtige boomrijke tuin met ommuring en tuinhuisje.
1e verdieping : nachthal, badkamer (wastafel en bad), vier slaapkamers van +/- 19, 19, 24 en 24 m².
2e verdieping : nachthal, twee grote slaapkamers van +/- 43 en 43 m², zolder van +/- 12 m².
Diversen : totale oppervlakte: 1.260 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 372 m², enkel glaswerk in hout, centrale verwarming op stookolie, K.I.: 1.172 €.
Energieprestaties : EPC-nr.: 20250826007466, EPC: E, Energiescore : 420 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 159.480 kWh/jaar.
TALRIJKE MOGELIJKHEDEN !
Meer informatie op www.wolfs.be !
Charmant huis te koop
Rue Bettonville 5 | Roclenge-sur-Geer - 4690
385.000€
-
Kamers
6 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 372 m²
slaapkamer 1 - 18.9m²
slaapkamer 2 - 18.9m²
slaapkamer 3 - 23.52m²
slaapkamer 4 - 23.52m²
woonkamer - 42.84m²
eetkamer - 42.84m²
keuken - 11.2m²
-
Superficie totale
1260 m²
-
Referentie
5740
-
Energie
