Makelaardij Wolfs, gelegen in het centrum van Seraing, presenteert u dit ruime gebouw van +/- 218 m² met een groot transformatiepotentieel. Dit pand, dat momenteel in strijd is met de stedenbouwkundige voorschriften, zou geschikt kunnen zijn voor diverse projecten, mits de vereiste stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Een mooie kans voor investeerders die een project op maat willen ontwikkelen, of het nu gaat om een residentieel, gemengd of ander project !
Kelder : vier kelders met de verwarmingsketel.
Gelijkvloers : oppervlakte van +/- 110 m² te herinrichten volgens project.
1e verdieping : oppervlakte van +/- 78 m² te herinrichten volgens project, terras aan de achterzijde.
2e en 3e verdieping : oppervlakte van +/- 30 m² op twee niveaus, te herinrichten volgens project.
Diversen : totale oppervlakte: +/- 112 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 218 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas.
Energieprestaties :
EPB voor meerdere woningen, maar geen vergunning voor deze woningen.
Appartement 1: EPC-nr.: 20161221005610, EPC: G, Energiescore : 793 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 42 243 kWh/jaar.
Appartement 2: EPC-nr.: 20161221014586, EPC: D, Energiescore : 317 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 11 636 kWh/jaar.
Appartement 11: EPC-nr.: 20161221007141, EPC: G, Energiescore : 1500 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 68 749 kWh/jaar.
Appartement 12: EPC-nr.: 20161221010154, EPC: B, Energiescore : 131 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 8 793 kWh/jaar
Appartement 21: EPC-nr.: 20161221011891, EPC: D, Energiescore : 330 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 12.160 kWh/jaar
Appartement 22: EPC-nr.: 20161221012502, EPC : D, Energiescore : 311 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 14.235 kWh/jaar
TALRIJKE MOGELIJKHEDEN !
MOOIE VOLUMES !
Meer informatie op www.wolfs.be !
Huis te koop
Rue de la Province 72 | Seraing - 4100
145.000€
-
Kamers
5 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 218 m²
-
Superficie totale
112 m²
-
Referentie
5775A
-
Energie
