Bod vanaf 450.000 €
Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze elegante villa, ideaal gelegen in een gewilde woonwijk van Sart-Tilman, op een steenworp afstand van het universitair ziekenhuis en de universiteit van Luik. De villa ligt in een groene en rustige omgeving en zal liefhebbers van rust zeker aanspreken, terwijl ze toch uitstekend bereikbaar is vanaf de grote verkeersaders en voorzieningen. Deze goed onderhouden woning heeft een aangename tuin die grenst aan het bos. Een zeldzame kans in een gewilde omgeving, die u zeker niet mag missen !
Kelder : geventileerde ruimtes.
Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, aangename woonkamer van +/- 45 m² met massief parket en houtkachel, ingerichte keuken van +/- 11 m², wasruimte met stookruimte, garage, terras, volledig omheinde tuin met tuinhuisje.
Verdieping : nachthal, vier slaapkamers van +/- 2 x 17, 18 en 22 m² (de grootste is momenteel in verbinding met die van 18 m², mogelijkheid om een hal in de kamer van 18 m² af te scheiden om ze onafhankelijk te maken), de twee kamers van 17 m² hebben elk een wastafel en kasten, badkamer (dubbele wastafels, bad en toilet)
Zolder : opslagzolder van +/- 45 m²
Diversen : centrale verwarming op stadsgas, dubbele beglazing in PVC met luiken, totale oppervlakte: 667 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 175 m², K.I.: 1.826 €.
Energieprestaties : EPC-nr.: 20260108016482, EPC: D, Energiescore : 267 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 57 267 kWh/jaar.
PRIVILEGEERDE LIGGING !
TE ONTDEKKEN !
Nieuw
Villa te koop
Villa te koop
Rue des Nations 31 | Sart-Tilman - 4031
450.000€
-
Kamers
4 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 220 m²
bebouwde oppervlakte - 132m²
slaapkamer 1 - 16.74m²
slaapkamer 2 - 17.25m²
slaapkamer 3 - 18.04m²
slaapkamer 4 - 21.27m²
woonkamer - 44.5m²
keuken - 10.84m²
-
Superficie totale
667 m²
-
Referentie
5841
-
Energie
