Bekijk de video

450.000€

Bod vanaf 450.000 €

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze elegante villa, ideaal gelegen in een gewilde woonwijk van Sart-Tilman, op een steenworp afstand van het universitair ziekenhuis en de universiteit van Luik. De villa ligt in een groene en rustige omgeving en zal liefhebbers van rust zeker aanspreken, terwijl ze toch uitstekend bereikbaar is vanaf de grote verkeersaders en voorzieningen. Deze goed onderhouden woning heeft een aangename tuin die grenst aan het bos. Een zeldzame kans in een gewilde omgeving, die u zeker niet mag missen !


Kelder : geventileerde ruimtes.

Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, aangename woonkamer van +/- 45 m² met massief parket en houtkachel, ingerichte keuken van +/- 11 m², wasruimte met stookruimte, garage, terras, volledig omheinde tuin met tuinhuisje.

Verdieping : nachthal, vier slaapkamers van +/- 2 x 17, 18 en 22 m² (de grootste is momenteel in verbinding met die van 18 m², mogelijkheid om een hal in de kamer van 18 m² af te scheiden om ze onafhankelijk te maken), de twee kamers van 17 m² hebben elk een wastafel en kasten, badkamer (dubbele wastafels, bad en toilet)

Zolder : opslagzolder van +/- 45 m²

Diversen : centrale verwarming op stadsgas, dubbele beglazing in PVC met luiken, totale oppervlakte: 667 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 175 m², K.I.: 1.826 €.

Energieprestaties : EPC-nr.: 20260108016482, EPC: D, Energiescore : 267 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 57 267 kWh/jaar.

PRIVILEGEERDE LIGGING !

TE ONTDEKKEN !
  • Kamers

    4 k(s).

  • Surfaces habitables

    Totaal : 220 m²

    bebouwde oppervlakte - 132m²

    slaapkamer 1 - 16.74m²

    slaapkamer 2 - 17.25m²

    slaapkamer 3 - 18.04m²

    slaapkamer 4 - 21.27m²

    woonkamer - 44.5m²

    keuken - 10.84m²

  • Superficie totale

    667 m²

  • Referentie

    5841

  • Energie

    PEB

Beschikbare documenten

Kenmerken

Gebouw

Bouwjaar1972

Aantal garages1

Aantal parking binnen1

Type dak - typeSchuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal2

Omgeving

OriëntatieWest

Type buurtBosrijk

Type buurt 2Rustig

Oriëntatie van de voorgevelOost

In cijfers

Breedte aan straatkant15

Bebouwde oppervlakte132 m²

Toiletten - aantal2

Aantal douchekamers1

Slaapkamer 116.74 m²

Slaapkamer 217.25 m²

Slaapkamer 318.04 m²

Slaapkamer 421.27 m²

Gevelbreedte - breedte10

Terras - aantal1

Woonkamer44.5 m²

Keuken10.84 m²

Basisuitrusting

KeukenJa

Type verwarmingIndividueel

Dubbele beglazingJa

Type verwarmingGas cv

Keuken - typeGeïnstalleerd

BadkamerLigbad

Diverse

WasplaatsJa

ZolderJa

Aansluitingen

ElektriciteitJa

KabeltelevisieJa

GasJa

TelefoonbekabelingJa

WaterJa

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerijPvc

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag1826

Woonomgeving

Winkels in de buurt Ja

Scholen in de buurt Ja

Openbaar vervoer in de buurt Ja

Sportcentrum in de buurt Ja

Autostrade in de buurt Ja

Energie

EPC-klassePEB

EPC (Kwh/m²/j)267

E totaal57267

EPC unieke code20260108016482

Vidéos

Bent u geïnteresseerd in dit pand?
Neem contact met ons op.

Voor meer informatie, om een afspraak te maken of voor andere inlichtingen over dit pand kunt u eenvoudig contact met ons opnemen via onderstaand contactformulier.

U vindt uw keuze
nietr tussen de panden
die we aanbieden?

Geen paniek! Dankzij ons netwerk en onze knowhow kunt u elke dag nieuwe panden ontdekken.

Geef ons uw zoekcriteria door en u wordt automatisch op de hoogte gebracht wanneer er een nieuw pand wordt gepubliceerd dat aan uw vraag beantwoordt!