Biedingen vanaf € 275.000.
Midden op het platteland, op een zeer gewilde locatie, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier dit charmante, grotendeels gerenoveerde opbrengstpand met drie goedgekeurde woningen, terrassen, parkeerplaatsen en een tuin die wordt begrensd door een beekje. Het biedt ook veel flexibiliteit in het gebruik: eengezinswoning, twee huishoudens, of zelfs de exploitatie van gîtes, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Een pand met talrijke mogelijkheden, ideaal zowel voor een investering als voor een rustig leven !
1e woning van +/- 128 m² woonoppervlak
Begane grond : garage (te verbouwen tot ontvangsthal), stookruimte, woonkamer van +/- 43 m² (salon, eetkamer) met ruimte voor een keuken, parkeerplaats, terras en tuin.
1e verdieping : overloop, ruime slaapkamer van +/- 38 m² die kan worden opgedeeld in twee slaapkamers of een ouderslaapkamer, tweede slaapkamer, badkamer (dubbele wastafels, bad, douche en toilet).
2e woning van +/- 62 m² woonoppervlak
Begane grond : woonkamer van +/- 27 m² (zithoek, eetkamer), keuken, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), een slaapkamer van 16 m², parkeerplaats, terras en tuin.
3e woning van +/- 174 m² woonoppervlak
1e verdieping : terras, keuken van 16 m², woonkamer van 34 m² (zithoek, eetkamer), parkeerplaats op de begane grond.
2e verdieping : grote badkamer (wastafel, ligbad, douche en toilet) met wasruimte, twee slaapkamers van +/- 18 en 27 m².
Diversen : gemeenschappelijke stookolieverwarming (warmtemeters moeten nog worden geplaatst), ketel uit 2017, één elektriciteitsmeter met twee aftellers, één watermeter, overal houten dubbele beglazing, geïsoleerd dak, totale oppervlakte : 678 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 330 m², K.I. : 1.442 € (vóór herkadastratie in drie woningen).
Energieprestaties :
Woning 1: EPC-nr. : 20190313023109, EPC : G, Energiescore : 789 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 103.919 kWh/jaar.
Woning 2 : EPC-nr. : 20190313023003, EPC : E, Energiescore : 381 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 38.032 kWh/jaar.
Woning 3 : EPC-nr .: 20190313022973, EPB : G, Energiescore : 679 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 100.948 kWh/jaar.
PRACHTIGE LOCATIE MIDDEN IN HET GROEN !
OP ENKELE KILOMETERS VAN VISE EN BARCHON EN DE SNELWEGEN !
Nieuwe prijs
Charmant huis te koop
Charmant huis te koop
Rue Laiwisse 2 | Dalhem (Saint-André) - 4607
275.000€
-
Kamers
5 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 330 m²
slaapkamer 1 - 38.42m²
slaapkamer 2 - 26.98m²
slaapkamer 3 - 18.04m²
slaapkamer 4 - 16.16m²
slaapkamer 5 - 11.05m²
terras 1 - 44m²
-
Superficie totale
678 m²
-
Referentie
5868b
-
Energie
