Bod vanaf 174.000 €.

Perfect gelegen in Luik, vlakbij de Bibliotheek van Chiroux, stelt Makelaardij Wolfs u dit aangename appartement voor, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Laat u verleiden door de comfortabele volumes, de mooie natuurlijke lichtinval en de functionele indeling die dagelijks een aangename woonomgeving biedt. Ideaal zowel voor eigen bewoning als voor een investering. Bovendien geniet dit pand van een zeer goede energieprestatie met een EPC-label C!

Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, beveiligde toegangsdeur, lift.

1e verdieping : inkomhal, lichtrijke leefruimte van +/- 26 m² bestaande uit een salon en eetkamer, ingerichte keuken, afzonderlijk toilet, ruime slaapkamer van +/- 18 m², badkamer (douche, lavabo).

Diverse : bewoonbare oppervlakte: +/- 62 m², reservefonds: +/- € 71/maand en werkkapitaalfonds: +/- € 290/maand (lift, elektriciteit en water van de gemeenschappelijke delen, verzekering, syndicus, ...), centraal verwarmingssysteem met calorimeter op stadsgas (inbegrepen in het werkkapitaalfonds), PVC-ramen met dubbele beglazing, recente boiler van 2022, conforme elektrische installatie tot 2042.

Energieprestaties : EPC nr.: 20260224004516, EPC: C, energiescore : 180 kWh/m².jaar, energieverbruik : 14.610 kWh/jaar.

SNEL TE ONTDEKKEN !