Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige villa uit 2016 met drie gevels, garage en tuin te presenteren, ideaal gelegen in een besloten woonwijk in Lixhe. De woning verkeert in perfecte staat en u zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin met ideale ligging en de uitstekende energieprestaties! Een echte aanrader !
Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 53 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, garage met wasruimte, tuin, terras, houten afdak, twee parkeerplaatsen buiten.
1e verdieping : overloop, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), vier slaapkamers, berging.
Zolder : grote opslagruimte.
Diversen : totale oppervlakte: 423 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 192 m², centrale verwarming op stookolie, elektriciteit conform de voorschriften, PVC-dubbele beglazing, 12 fotovoltaïsche panelen (2022), regenwaterreservoir met drukpomp aangesloten op het toilet en de buitenkraan, alarmsysteem, mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom.
Energieprestaties : EPC-nr.: 20260304010992, EPC: B, Energiescore : 108 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 20.741 kWh/jaar.
IN UITSTEKENDE STAAT !
Optie
Huis te koop
Huis te koop
Cour Mosane 1 | Lixhe - 4600
425.000€
-
Kamers
4 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 192 m²
bebouwde oppervlakte - 192m²
slaapkamer 1 - 12m²
slaapkamer 2 - 13m²
slaapkamer 3 - 15m²
slaapkamer 4 - 16m²
terras 1 - 36m²
woonkamer - 53m²
-
Superficie totale
423 m²
-
Referentie
5890
-
Energie
