Biedingen vanaf 595.000 euro
Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze ruime architectenvilla met carport en tuin, ideaal gelegen in Harzé op de heuvels boven Aywaille. U zult genieten van de comfortabele, lichte woonruimtes, de aangename aangelegde tuin met een prachtig uitzicht en een aparte ruimte met talrijke inrichtingsmogelijkheden (vrij beroep, zelfstandige studio, Airbnb, ...). U profiteert ook van een laag energieverbruik met een uitstekende EPC-klasse B. Een echte aanrader !
Kelder : opslagruimtes, stookruimte.
Tuinniveau : woonkamer (salon, eetkamer) van +/- 37 m² met STUV-houtkachel, ingerichte keuken, aangenaam terras van +/- 42 m² met prachtig uitzicht, aangelegde tuin.
Tussenverdieping : inkomhal, apart toilet, wasruimte, aparte werkruimte met douchehoek en keukenhoek van +/- 23 m².
1e verdieping : hal, mezzanine-kantoor van +/- 18 m², badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), een slaapkamer van +/- 15 m².
2e tussenverdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 10 en 11 m², opbergzolder.
Diversen : totale oppervlakte: 1.188 m², bewoonbare oppervlakte: 232 m², K.I.: 1.235 €, houten dubbele beglazing, stookolieverwarming, fotovoltaïsche panelen, zonnepanelen.
Energieprestaties : EPC-nr.: 20250827023149, EPC: B, Energiescore : 154 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 35.651 kWh/jaar.
PRACHTIGE RUIMTES !
Villa te koop
Rue des Minières 4 | Harzé (Aywaille) - 4920
595.000€
-
Kamers
5 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 232 m²
bebouwde oppervlakte - 232m²
slaapkamer 1 - 10m²
slaapkamer 2 - 12m²
slaapkamer 3 - 12m²
slaapkamer 4 - 15m²
slaapkamer 5 - 23m²
terras 1 - 42m²
woonkamer - 37.47m²
keuken - 10.78m²
ruimte vrij beroep - 23m²
bureau - 23m²
surface balkon 1 - 42.29m²
-
Superficie totale
1188 m²
-
Referentie
5896
-
Energie
