Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit uitzonderlijke vastgoedcomplex, bestaande uit een ruime woonwoning en vier gîtes voor twee personen. Gelegen in een ware groene oase in de gemeente Erezée, laat u zich verleiden door de rust van de omgeving en profiteert u tegelijkertijd van een gemakkelijke toegang tot talrijke toeristische activiteiten! U zult de authentieke uitstraling, het prachtige bosrijke park van vijftig are, verdeeld in verschillende privéruimtes, en het uitstekende rendement van de gîtes zeker waarderen. Geniet ook van een prachtig zwembad met poolhouse in alle privacy. Dit aanbod, dat zelden op de markt te vinden is, is een echte aanrader voor liefhebbers van karaktervolle woningen die charme en authenticiteit combineren. Ontdek het nu !
Woonhuis
Begane grond : hal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer), ingerichte keuken, tweede salon, kantoor met aparte toegang (ideaal voor zelfstandigen), berging, wasruimte, carport / garage, tuin, terras, zwembad met poolhouse.
1e verdieping : overloop, twee slaapkamers met aangrenzende badkamers.
2e verdieping : overloop, twee slaapkamers met twee aangrenzende doucheruimtes.
Gîte 1
Begane grond : privétuin.
1e verdieping : woonkamer (zithoek, eetkamer) met open keuken, een slaapkamer, doucheruimte, gezellig terras.
Vakantiehuis 2
Begane grond : privétuin.
1e verdieping : woonkamer (zithoek, eetkamer) met open keuken, doucheruimte met saunahoek, gezellig terras.
2e verdieping : ontspanningshoek, een slaapkamer.
Gîte 3
Begane grond : woonkamer (salon, eetkamer) met open keuken, doucheruimte, terras, privétuin, parkeerplaatsen.
1e verdieping : een slaapkamer.
Gîte 4
Begane grond : woonkamer met keukenhoek, slaapkamer, doucheruimte, privétuin.
Diversen : totale oppervlakte: 5.000 m², totale bewoonbare oppervlakte: +/- 570 m², centrale verwarming op stookolie, gasconvector en pelletkachel voor gîte 3, pelletkachel en elektrische verwarming voor gîte 4, PVC-dubbele beglazing, zonnepanelen, dak en kozijnen vervangen in 2011.
Energieprestaties : 1) EPC-nr.: 20240820014745, EPC: C, Energiescore : 238 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 77.879 kWh/jaar., 2) EPC-nr.: 20240820022067, EPB: F, Energiescore : 433 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 22.548 kWh/jaar., 3) EPB-nr.: 20240820019147, EPB: B, Energiescore : 157 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 11.985 kWh/jaar., 4) EPB-nr.: 20240819003739, EPC: B, Energiescore : 143 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 13.262 kWh/jaar.
UITSTEKEND OBJECT !
Buitengewoon huis te koop
Rue de Namblery 2 | Érezée - 6997
975.000€
-
Kamers
8 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 570 m²
bebouwde oppervlakte - 570m²
terras 1 - 32m²
-
Superficie totale
5000 m²
-
Referentie
5939
-
Energie
