Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit ruime voormalige hoevegedeelte voor te stellen, rustig achterin gelegen ten opzichte van de straat. Het geheel bestaat uit een woning met drie slaapkamers (met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren door de grote hooizolder over twee verdiepingen in te richten) en een charmant appartement met één slaapkamer en terras, volledig ingericht in 2024. De eigendom beschikt over twee parkeerplaatsen op de binnenplaats, een grote garage en een tuin. Rustige ligging gegarandeerd !
Gelijkvloers : inkomhal, ruime leefruimte van +/- 60 m² met open keuken van +/- 22 m² (nog in te richten), wasruimte, afzonderlijk toilet, grote garage/atelier van +/- 71 m², terras van +/- 22 m², tuin, twee parkeerplaatsen op de binnenplaats.
1e verdieping : nachthal, vier slaapkamers van +/- 13, 14, 14 en 21 m², badkamer (dubbele wastafels, ligbad, douche en toilet), grote in te richten hooizolder over twee verdiepingen (+/- 110 m² inrichtbare oppervlakte).
2e verdieping (appartement ingericht in 2024) : hal, afzonderlijk toilet, leefruimte (zit- en eetkamer) van +/- 55 m² met prachtige ambachtelijke eiken keuken, washoek, slaapkamer van +/- 16 m², doucheruimte (wastafel en douche).
3e verdieping : grote ruimte van 50 m² met zichtbare vakwerkstructuur, gedeeltelijk in mezzanine boven de leefruimte (mogelijkheid om twee extra zolderkamers te creëren door dakramen te plaatsen).
Diverse : totale oppervlakte: 512,50 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 455 m² + garage/atelier van +/- 71 m², houten en PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming op stookolie voor het gelijkvloers en de 1e verdieping (ketel nog te plaatsen), appartement verwarmd met pelletkachel en airconditioning (warm/koud), twintig zonnepanelen, twee thermische zonnepanelen, septische put, alarmsysteem, geïsoleerd dak.
Energieprestaties : EPC nr. : 20260705009721, EPC : C, Energiescore : 205 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 92.083 kWh/jaar.
TAL VAN MOGELIJKHEDEN !
ZEKER EEN BEZOEK WAARD !
