Biedingen vanaf € 350.000.
Makelaardij Wolfs biedt u dit ruime pand uit 2006 aan, gelegen op een uitstekende locatie met optimale zichtbaarheid in het centrum van het dorp Haccourt. Het bestaat uit een commerciële begane grond en een prachtig duplexappartement met een eigen ingang, terras en tuin. Dit veelzijdige pand biedt tal van mogelijkheden: ideaal om privéleven en beroepsactiviteit te combineren, of om een deel zelf te bewonen en het andere deel te verhuren.
Commerciële begane grond van +/- 112 m² (die vanaf juli 2026 vrij zal zijn) :
Commerciële ruimte met etalage van +/- 75 m² (mogelijkheid tot uitbreiding van deze ruimte in de opslagruimte), opslagruimte van +/- 34 m² met tweede toegang via een zijdeur, apart toilet, tuin (momenteel bestraat).
Duplexappartement van +/- 117 m² + terras (vrij van bewoning) :
Begane grond : kleine binnenplaats, eigen inkomhal.
1e verdieping : hal met wasruimte, woonkamer van +/- 30 m² (salon, eetkamer) met toegang tot een mooi groot terras van +/- 31 m² met trap naar de tuin (momenteel bestraat), ingerichte keuken, nachthal, apart toilet, twee slaapkamers van +/- 12 en 13 m², badkamer (wastafel en bad).
2e verdieping : grote ruimte van +/- 36 m² met mezzanine boven de woonkamer (talrijke gebruiksmogelijkheden: 3e slaapkamer, bureau, ...).
Diversen : PVC-dubbele beglazing met rolluiken aan de voorzijde op de begane grond, warmtepomp voor verwarming en koeling in de commerciële ruimte, verwarming nog te installeren in het appartement, bewoonbare oppervlakte: +/- 229 m², alarmsysteem, twee elektriciteitsmeters, één watermeter met submeter voor het appartement.
Energieprestaties voor het appartement : EPC-nr.: 20260505005202, EPC: D, Energiescore : 266 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 35.778 kWh/jaar.
TALRIJKE MOGELIJKHEDEN !
GOEDE BOUWKWALITEIT !
Duplex te koop
Rue de l'Eglise 8 | Haccourt - 4684
350.000€
-
Kamers
3 k(s).
-
Surfaces habitables
Totaal : 229 m²
slaapkamer 1 - 11.62m²
slaapkamer 2 - 13.1m²
slaapkamer 3 - 36.4m²
terras 1 - 30.57m²
woonkamer - 27.16m²
keuken - 7.74m²
-
Referentie
5956c
-
Energie
