Gelegen in een groene en rustige omgeving, midden op het platteland en in een doodlopende straat, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u deze uitzonderlijke karaktervolle eigendom voor te stellen. Opgetrokken met hoogwaardige materialen en met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van ongeveer 345 m², beschikt deze woning over vijf tot zes slaapkamers, ruime terrassen en een prachtig perceel van bijna twee hectare. De schitterende aangelegde en zorgvuldig onderhouden tuin vormt een ware groene oase. Bovendien beschikt de eigendom over bouwgronden aan de straatzijde, wat een bijzonder interessant potentieel biedt voor een kleinschalige vastgoedontwikkeling. Liefhebbers van natuur en paardensport zullen gecharmeerd zijn door de volledig omheinde weide, uitgerust met drie paardenboxen en een kleine stal, grenzend aan een landbouwweg. Tot slot maken de uitstekende energieprestaties deze uitzonderlijke eigendom helemaal af. Een echte parel die u zeker zal bekoren !
Kelderverdieping (op +/- 159 m² bruikbare oppervlakte) : zes kelders waarvan één stookruimte, grote garage met elektrische poort.
Gelijkvloers : ruime inkomhal van +/- 23 m² met vestiaire en afzonderlijk toilet, bureau of slaapkamer van +/- 23 m², ruime leefruimte van +/- 58 m² (zit- en eetkamer), wasruimte/bijkeuken van +/- 12 m², ruime ingerichte keuken van +/- 29 m² met veranda-gedeelte, twee terrassen, prachtige aangelegde siertuin, weide van 16.000 m² met drie paardenboxen en een kleine werkplaats, bouwgronden aan de straatzijde (ideaal voor een kleinschalige vastgoedontwikkeling).
Verdieping (op massief parket) : nachthal, drie slaapkamers van +/- 17, 18 en 24 m², waarvan de grootste beschikt over een kleine ruimte met wastafel, badkamer (wastafels, ligbad en toilet), master suite van +/- 41 m² met dressingkasten en doucheruimte (wastafels, douche en toilet).
Zolder : hal, slaapkamer van +/- 16 m² en een grote inrichtbare zolder van +/- 40 m².
Diverse : totale oppervlakte : 19.109 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 343 m², PVC-ramen met dubbele beglazing en vliegenramen, centrale verwarming op stookolie (nieuwe ketel van 2017), 17 zonnepanelen (geplaatst in 2023 en 2026), alarmsysteem, K.I. : € 2.168.
Energieprestaties : EPC nr.: 20260304010992, EPC : B, Energiescore : 108 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 20.741 kWh/jaar.
ZEKER EEN BEZOEK WAARD !
PRACHTIGE EIGENDOM !
