In het hart van het dorp Haccourt, op wandelafstand van talrijke winkels en voorzieningen, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit appartementsgebouw voor te stellen, bestaande uit vier wooneenheden (twee appartementen, één duplexappartement en één studio), drie garages en een gemeenschappelijke tuin. Een uitgelezen kans voor investeerders !
1e wooneenheid (53B) van +/- 47 m² bewoonbare oppervlakte
Gelijkvloers : ingerichte keuken, hal, badkamer (wastafel, douche en toilet) en leefruimte met slaaphoek van +/- 27 m².
2e wooneenheid (55B) van +/- 95 m² bewoonbare oppervlakte
Gelijkvloers : inkomhal met twee ingebouwde kasten, afzonderlijk toilet, woonkamer van +/- 41 m² (zit- en eetkamer) met open keuken, twee slaapkamers van +/- 15 en 15 m², badkamer (wastafel en ligbad).
3e wooneenheid (55A) van +/- 97 m² bewoonbare oppervlakte
1e verdieping : inkomhal met ingebouwde kast, afzonderlijk toilet, woonkamer van +/- 41 m² (zit- en eetkamer) met open keuken, twee slaapkamers van +/- 14 en 15 m², badkamer (wastafel en ligbad).
4e wooneenheid (53A) van +/- 145 m² bewoonbare oppervlakte
Kelderverdieping : vijf kelders.
Gelijkvloers : inkomhal.
1e verdieping : hal, afzonderlijk toilet, woonkamer van +/- 43 m² (zit- en eetkamer) met open keuken, één slaapkamer van +/- 18 m², badkamer (wastafel en ligbad).
2e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 11 en 23 m² (mogelijkheid om de grootste slaapkamer op te splitsen in twee kamers), badkamer (wastafel, douche en toilet), bergzolder.
Verharde binnenplaats en oprit, blok van drie garages, gemeenschappelijke tuin.
Diverse : Elektrische accumulatieverwarming, alle tellers afzonderlijk, overal houten ramen met dubbele beglazing, totale oppervlakte: 616 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 384 m², K.I.: € 3.214.
Energieprestaties :
1/ EPC nr.: 20260602011974, EPC: D, Energiescore: 298 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 45.904 kWh/jaar.
2/ EPC nr.: 20260602010903, EPC: F, Energiescore: 497 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 28.322 kWh/jaar.
3/ EPC nr.: 20260602011255, EPC: D, Energiescore: 335 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 37.425 kWh/jaar.
4/ EPC nr.: 20260602011388, EPC: F, Energiescore: 438 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 54.237 kWh/jaar.
TE ONTDEKKEN !
UITSTEKENDE INVESTERINGSOPPORTUNITEIT !
