Bieden vanaf € 595.000.

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze elegante villa voor te stellen, die volledig naar uw eigen smaak kan worden afgewerkt, ideaal gelegen in de groene en gegeerde omgeving van Saint-André. Opgetrokken met kwaliteitsvolle materialen, charmeert deze karaktervolle eigendom door haar royale volumes en warme uitstraling. U ontdekt er ruime en lichtrijke leefruimtes, vier tot vijf slaapkamers en een interieur met een uitzonderlijk personalisatiepotentieel. Buiten wordt u meteen verleid door het prachtige aangelegde park, een zwembad dat opgefrist dient te worden en een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap, wat zorgt voor een rustige en authentieke landelijke sfeer. Zeker een bezoek waard !

Kelderverdieping : garage met stookruimte, drie kelders waarvan één wasruimte, afzonderlijk toilet.

Gelijkvloers : inkomhal, afzonderlijk toilet, bureau of slaapkamer van +/- 21 m², aangename L-vormige woonkamer op massief parket van +/- 49 m² met houtcassette, grote keukenruimte van +/- 25 m² die nog ingericht dient te worden, ruime terrassen en een prachtig aangelegd park – het geheel geniet van een schitterend uitzicht over de omliggende velden, zwembad dat opgefrist dient te worden (plaatsing van een nieuwe liner vereist), houten tuinberging.

1e verdieping : ruime nachthal van +/- 23 m² met mogelijkheid tot bureau- of zithoek, twee afzonderlijke toiletten, vier slaapkamers van +/- 17, 17, 20 en 22 m², badkamer (dubbele wastafel, ligbad en bidet), doucheruimte (wastafel, douche en kast).

Diverse : totale oppervlakte: 2.719 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 230 m² + kelders, overal houten ramen met dubbele beglazing en luiken, centrale verwarming op stookolie, K.I.: € 1.894, elektriciteit conform.

Energieprestaties : EPC nr.: 20260526011843, EPC: D, Energiescore: 261 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 102.309 kWh/jaar.

MOOIE VOLUMES !

GROOT POTENTIEEL !