Huis te koop
Larbuisson 284/B | Charneux - 4654

325.000€

Bod vanaf 325.000 €.

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze charmante woning voor te stellen, die plaats kan bieden aan maar liefst vijf slaapkamers. De woning beschikt over comfortabele leefruimtes en een tuin met vrij uitzicht over het omliggende landschap, gelegen in een idyllische en landelijke omgeving midden in de natuur.

Kelderverdieping: drie kelders.

Gelijkvloers: ruime doorlopende inkomhal, afzonderlijk toilet, grote woonkamer van +/- 30 m² (zit- en eetkamer), ingerichte keuken van +/- 18 m², wasruimte van +/- 10 m², tuin van +/- 300 m² met vrij uitzicht over de velden en avondzon (WESTEN), twee parkeerplaatsen aan de voorzijde.

1e verdieping: ruime doorlopende nachthal, drie slaapkamers van +/- 14, 14 en 16 m², badkamer van +/- 15 m² (wastafel, ligbad en toilet).

2e verdieping / zolder: overloop, twee grote ruimtes van +/- 32 en 37 m² (mogelijkheid om extra slaapkamers in te richten).

Diverse: totale oppervlakte: 427 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 140 m² + 77 m² inrichtbare zolderruimte, K.I.: € 617, houten en PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie (nieuwe brander in 2025), conforme elektrische installatie.

De verkopende partij verbindt zich ertoe om vóór het verlijden van de akte een nieuw dak te plaatsen en de tuin volledig af te sluiten.

Energieprestaties: EPC nr.: 20170410017521, EPC: D, Energiescore: 304 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 54.943 kWh/jaar.

PRACHTIGE LIGGING OP HET PLATTELAND!

UNIEKE LOCATIE!

  • Kamers

    5 k(s).

  • Surfaces habitables

    Totaal : 220 m²

    slaapkamer 1 - 15.73m²

    slaapkamer 2 - 14.29m²

    slaapkamer 3 - 14.2m²

    slaapkamer 4 - 36.85m²

    slaapkamer 5 - 32.26m²

    woonkamer - 30.15m²

    keuken - 17.99m²

  • Superficie totale

    427 m²

  • Referentie

    5976

  • Energie

    PEB

Beschikbare documenten

Contact

Kenmerken

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal2

Gebouw

Parking buitenJa

Aantal parking buiten2

Omgeving

OriëntatieWest

Type buurtLandelijk

Type buurt 2Rustig

Oriëntatie van de voorgevelOost

Basisuitrusting

KeukenJa

Type verwarmingIndividueel

Dubbele beglazingJa

Type verwarmingStookolie cv

Keuken - typeGedeeltelijk geïnstalleerd

BadkamerLigbad

Diverse

WasplaatsJa

ZolderJa

KelderJa

In cijfers

Toiletten - aantal2

Aantal douchekamers1

Slaapkamer 115.73 m²

Slaapkamer 214.29 m²

Slaapkamer 314.2 m²

Slaapkamer 436.85 m²

Slaapkamer 532.26 m²

Woonkamer30.15 m²

Keuken17.99 m²

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelselNee

Aansluitingen

ElektriciteitJa

KabeltelevisieJa

TelefoonbekabelingJa

WaterJa

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerijHout of pvc

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag617

Woonomgeving

Winkels in de buurt Ja

Scholen in de buurt Ja

Openbaar vervoer in de buurt Ja

Sportcentrum in de buurt Ja

Autostrade in de buurt Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaarJa, conform

Energie

EPC-klassePEB

EPC (Kwh/m²/j)304

E totaal54943

EPC unieke code20170410017521

Foto's

Bent u geïnteresseerd in dit pand?
Neem contact met ons op.

Voor meer informatie, om een afspraak te maken of voor andere inlichtingen over dit pand kunt u eenvoudig contact met ons opnemen via onderstaand contactformulier.

Contact

U vindt uw keuze
nietr tussen de panden
die we aanbieden?

Geen paniek! Dankzij ons netwerk en onze knowhow kunt u elke dag nieuwe panden ontdekken.

Geef ons uw zoekcriteria door en u wordt automatisch op de hoogte gebracht wanneer er een nieuw pand wordt gepubliceerd dat aan uw vraag beantwoordt!

Geef uw criteria op